Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли возвести пристройку к дому, который в ипотеке?
Добрый вечер ,Имею ли я право на постройку пристройки к дому который в ипотеке сбербанка ...и нужно ли на это разрешение банка....
, Александр, г. Михайловка
Татьяна Андреева
Эксперт
Здравствуйте, Александр!
Поскольку жилой дом находится в залоге у кредитора, любые действия с таким объектом недвижимости (возведение пристройки, вселение и регистрация иных граждан) возможны с согласия залогодержателя.
В соответствии со ст. 34 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)
залогодержатель вправе проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания имущества, заложенного по договору об ипотеке.
И если в закладной по описанию предмета ипотеки пристройки не имеется, то её появление может создать проблемы для заемщика, вплоть до вероятного требования со стороны банка досрочного возврата всей суммы кредита. Такое условие обычно содержится в кредитном договоре.
В общем — лучше согласуйте улучшения с банком.
Удачи!