Как осуществляется покупка жилья на материнский капитал?

Здравствуйте))Я покупаю дом с земельным участком на материнский капитал,продавец дома живёт в другом регионе приехать не сможет для оформления документов и будет все дела вести с места жительства,здесь у них есть доверенное лицо по доверенности нотариально..Продавец звонит и просит выслать ему копии всех документов:Паспорта мужа и мой,свидетельство на детей,копию материнского капитала,якобы для договора..Подскажите пожалуйста,какие я должна отправить документы продавцу?