Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как избежать налогов при отчуждении недвижимости?

ДД, уважаемый юрист! Скажите пжл я - гр. РФ и имею недв. в РФ, но приобретала ее в качестве нерезидента. Перерегистрация - это мое право, но вопрос: при сделке отчуждения мой срок будет автоматически исчисляться, - льгота по налогооблажению - как для гр-ки РФ с момента приобретения гражданства или все же необходима перерегистрация на имя гр-ки РФ указанной недвижимости?

Срок владения для гр-н РФ - 1 год, а для нерезидентов - 5 лет для отчуждения без оплаты налога - 30% ?

25 сентября 2018, 14:04, Гульнара, Казалинск

Юрий Перфильев

Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте.

Для налогообложения сделок с недвижимостью не имеет значения в каком статусе вы ее приобретали. Важно — в каком продаете. Если в момент продажи недвижимости Вы — резидент, то на Вас распространяются правила ст. 217.1 НК РФ (в случае владения менее пяти лет -13%).

Если в момент продажи Вы нерезидент — ставка налога 30%.

25 сентября 2018, 14:31

Гульнара

Клиент, Казалинск

1. А если гр РФ владеет недв. более 5 лет, то при отчуждении нет вообще налога?
2. Если нерезидент владеет недв. более 5 лет, то при отчуждении все равно налог 30%?

26 сентября 2018, 06:43

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте!

Вам необходимо руководствоваться следующим.

Если в году продажи вы будете находиться в РФ 183 и более календарных дня, вы — резидент, на вас распространяются все возможные льготы. Например, если владели квартирой более 3 лет, получите льготу по налогу, сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом и ставка по налогу составит 13%.

Если менее 183 дней — ставка налога составит 30%, льгот нет.

25 сентября 2018, 14:32

Похожие вопросы

Предпринимательское право

Может ли суд вернуть ему недвижимость?

Некоммерческое потребительское общество получило в собственность как паевой взнос недвижимое имущество с условием возврата пайщику или деньгами или в натуральном виде согласно поданному им заявлению. Пайщик вышел из общества, а заявление никакое не подал. Через несколько лет подал иск в суд требуя вернуть недвижимость. По закону отчуждение недвижимости прерогатива общего собрания пайщиков. Такое решение не принималось. Может ли суд вернуть ему недвижимость?

17 февраля, 22:04, вопрос №4861692, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Дала согласие нотариальное без указания срока на продажу недвижимости супруга( собственность супруга

Дала согласие нотариальное без указания срока на продажу недвижимости супруга( собственность супруга )прошло 3 года недвижимость не продалась в данный момент я против продажи что мне нужно делать или Согласие уже недействительно?

17 февраля, 09:20, вопрос №4860823, Елена, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже ребенком доли в недвижимости отцу?

Ребенок хочет продать свою долю( выделенную долю маткапитала) своему отцу, нужно ли будет ему платить налог за продажу доли , если цена минимальная ? Если да, то будет ли учитываться кадастровая стоимость недвижимости, при начислении налога?

17 февраля, 06:12, вопрос №4860739, Светлана, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли разделить долг по коммунальным услугам между прописанными в квартире?

Можно ли разделить оплату долга по комунальным услугам между двумя прописанными людьми в квартире? Была прописана в квартире, в которой, как оказалось не оплачивались коммунальные услуги, в следствии чего накопились долги, о которых меня не уведомляли, пришло письмо судебного приказа, выписалась из квартиры, но долги остались. Возможно ли как-то разделить долг или совсем избежать его оплаты?

17 февраля, 06:08, вопрос №4860736, Вероника, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Налоги по ТК Узбекистану платить буду, схема такая, работаю год, налоги компания платит 7, 5% в Узбекистане за

Добрый день. Меня оформляют официально по ТК Узбекистана в ИТ компанию. Сейчас на этапе получения ПИНФЛ. Так же хочу параллельно трудоустроиться по ТК РФ в России в ИТ компанию. Т.е. две официальные работы на фулл тайм, но в разных странах. Налоги по ТК Узбекистану платить буду, схема такая, работаю год, налоги компания платит 7,5% в Узбекистане за меня, потом в мае ( или какой то другой месяц не помню ) подаю 3 ндфл справку с доходами в налоговую, они выставляют разницу в налогах ( это чтобы избежать двойного налогооблажения ) и я их оплачиваю. Т.е. все легально, хитрить как то не собираюсь. Хочу понять, могу ли я по закону так работать и могут ли как то работодатели узнать друг о друге. Спасибо большое за ответы!

16 февраля, 20:46, вопрос №4860397, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.