Оформление отказа бывшего мужа от права собственности на квартиру

Здравствуйте, Ирина! 

Заключить соглашение о разделе квартиры и иного имущества Вы можете путем составления брачного договора. Причем такой документ должен заверяться нотариально.

СК РФ Статья 40. Брачный договор
 

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Однако, с учетом того, что квартира в залоге у банка в виду того, что куплена в ипотеку, прежде чем включать ее в брачный договор Вам необходимо получить согласие банка, а кроме того, заключить с ним дополнительное соглашение, в соответствии с которым задолженность по кредиту перейдет только на одного из собственников.

Здравствуйте, в данном случае вам надо заключать соглашение у нотариуса   об оплате алиментов, однако здесь нужно понимать, что в данном случае муж фактически отдает жене часть своего имущества в счет уплаты алиментов, поэтому в данном случае это не раздел совместно нажитого имущества и банк может в дальнейшем попробовать предъявить требования к мужу.

СК РФ Статья 99. Заключение соглашения об уплате алиментов
 

Соглашение об уплате алиментов (размере, условиях и порядке выплаты алиментов) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем, а при недееспособности лица, обязанного уплачивать алименты, и (или) получателя алиментов — между законными представителями этих лиц. Не полностью дееспособные лица заключают соглашение об уплате алиментов с согласия их законных представителей.

Здравствуйте Ирина! 

В вашем случае нужно согласие банка на любые действия, совершаемые с квартирой, возможно заключение брачного договора в соответствии с которым право на квартиру перейдет к супруге, но при этом согласие банка обязательно. По алимментом возможно заключить алимментное соглашение что уплачена сумма алиментов на будущий период. В том случае если брак уже расторгнут, то брачный договор заключить не удастся в силу норм статьи 41 Семейного кодекса РФ.

Так согласно данной статьи:

брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Чтобы квартира осталась в собственности только у жены — какие именно документы нужно оформить у нотариуса, как они называются?

Ирина Беккер

Вам нужно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса.

Нужно ли что-то отдельное по ипотеке (подтверждающее, что после всех оформлений у бывшего мужа не остается долгов перед банком)?

Ирина Беккер

Если вы заключаете соглашение о разделе совместно нажитого имущества, то в соглашении вы прописываете, что оплату ипотеки вы берете полностью на себя. 

Про алименты — это будет соглашение, что алименты выплачены и мать ребенка претензий не имеет? Как называется такой документ?

Ирина Беккер

Соглашение об уплате алиментов, заключается у нотариуса. В нем прописывается, что муж передает детям в счет уплаты алиментов свою долю в квартире.