Раздел квартиры после развода

Question

Во время брака была куплена квартира в ипотеку. После развода бывшая супруга на раздел квартиры не претендовала т.к. размер ипотечного кредита очень значительный. Свидетельство о разводе от августа 2014 года. Вопрос: в течении какого времени бывшая супруга имеет возможность в законном порядке обратиться в суд для раздела квартиры, купленной в период брака?

Роман Исаев · Answer

Здравствуйте, согласно Пленуму ВС РФ срок считается не с момента развода, а с момента предъявления одного из супругов требования о разделе, поэтому согласно судебной практике подать она может. если нет доказателсьтв, что она требовала в 2014 года раздела имущества. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (с изменениями и дополнениями) 19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Андрей Власов · Answer

Вопрос: в течении какого времени бывшая супруга имеет возможность в законном порядке обратиться в суд для раздела квартиры, купленной в период брака? Григорий Григорий, добрый день! Согласно ч. 7 ст. 38 СК РФ К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. при этом исчисление указанного трехлетнего срока не связано с датой расторжения брака а исчисляется в общем порядке т.е. с момента когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих права , применительно к данному случаю это, например, продажа недвижимости. В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» ВС РФ подтвердил правильность данной позиции указав, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Эмиль Искендеров · Answer

Добрый день. Формально она может сделать это в любое время, но существует срок исковой давности, который помогает в суде отклонить требования истца. При этом он равен трем годам, но проблема тут в порядке его исчисления. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» указано: 19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ). Соответственно, она может заявить, что ранее у нее споров с Вами по поводу имущества не было, а в какой-то момент этот спор возник (дата расторжения брака тут не имеет никакого значения). Вам следует либо заключить с ней соглашение о разделе этого имущества так, как Вам удобно, либо разделить его поровну, но потом взыскивать с нее часть платежей.

Любовь Смирнова · Answer

Добрый день, Григорий! Она может обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества практически в любое время после расторжения брака. Кроме того, необходимо выяснить, не было ли с вашей стороны нарушения ее прав на квартиру. Если такие нарушения были, то срок для ее обращения в суд считается три года с момента нарушения вами ее прав. В то же время, хотела бы Вам сказать, что если вы хотите взыскать с нее ее долю ипотечного кредита, с той суммы, которую вы лично выплатили после развода, у вас срок исковой давности по каждому платежу три года.

Ольга Прохорова · Answer

Вопрос: в течении какого времени бывшая супруга имеет возможность в законном порядке обратиться в суд для раздела квартиры, купленной в период брака? Григорий Ст. 38 СК РФ ч .7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. В соответствии с разъянениями Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» 19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ). На основании выше изложенного срок обращения в суд вашей супруги составляет три года с момента, когда вы нарушите ее право на данную квартиру. Нарушения могут заключаться в следующем: вы не будете пускать ее в квартиру, продадите ее без ее уведомления.

Сергей Данилов · Answer

Супруга действительно может подать на раздел имущества в любое время. Так уж у нас законодатель расплывчато сформулировал, что срок исковой давности исчисляется не с момента развода, а с момента, когда нарушено право супруга, то есть она может сказать, что было достигнуто какое-то соглашение пользования, владения и т.п. и только сейчас Вы его отказались выполнять и тем самым только сейчас нарушили её право. Григорий, а не думаете, что лучше самому подать иск о разделе имущества, признать право собственности на квартиру за собой, с выплатой компенсации в размере 2.5% (ведь из 5% погашенных в период брака половина Ваша). ст. 38 СК РФ 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация