Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить землю под уже построенным гаражом?
Здравствуйте.Такой вопрос,у нас давно был построен гараж без документов,мы хотим офрмить землю под этим гаражом,что нам нужно сделать и куда обратится?
, Алена, г. Архангельск
Наталья Янкина
Эксперт
Алёна, здравствуйте. Исключительное право на приватизацию земельного участка имеют собственники здания, строения, сооружения, расположенного на данном земельном участке. В этом случае участок передается собственникам недвижимости без проведения аукциона. Но насколько я понимаю, право собственности на гараж у Вас не зарегистрировано. На землю нет вообще никаких документов, хотя бы о выделении участка под гараж? Тогда оформление земли проблематично. В первую очередь, надо знать, чьи это земли.
Собственником земли является местная администрация.Гараж построен рядом с многоквартирным домом.Документов на гараж и на землю никаких нет. Чтобы взять землю в аренду, я так понимаю, что надо обращаться в администрацию?
Надо обращаться в Администрацию, однако по общему правилу земельные участки в аренду или в собственность предоставляются с торгов. Единственный вариант попробовать обойтись без торгов — это подать заявление на предоставление участка под ведение личного подсобного хозяйства или садоводства, например. Но это только в том случае, если подобные виды разрешенного использования предусмотрены градостроительным регламентом как основные для данной территориальной зоны. Предоставление осуществляется в порядке, предусмотренном ст.39.18 ЗК РФ. При поступлении от Вас заявления Администрация публикует извещение о наличии земельного участка для запрашиваемых целей. Если в течение 30 дней не появятся ещё желающие его приобрести, то предоставят Вам. Если появятся — то откажут, и будет объявлен аукцион.