Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Права представителя по доверенности собственника доли жилых строений
Жилой комплекс находится в долевой собственности. Один из сособственников (27%) выдал своему отцу доверенность на право распоряжения своим движимым и недвижимым имуществом с правом продажи и сдачи в аренду.
С иском об определении права пользования этот сособственник выходил в суд, но потом иск отозвал, по непонятным причинам.
Отец занял целиком одну из квартир в жилом комплексе, без получения согласия других собственников, поселил к себе сожительницу, а другие квартиры сдаёт в аренду.
Имеет ли право представитель сособственника по доверенности проживать сам, подселять к себе кого-то и сдавать в аренду остальное имущество, находящееся в общей долевой собственности?И имеют ли другие собственники выселить его и как это сделать?
Здравствуйте!
Поверенный не может проживать по этой доверенности. Может только распоряжаться. Поэтому можете выселять с полицией или в судебном порядке.
И у представителя по доверенности объём прав не можете быть больше, чем у доверителя. А сдача жилого помещения в найм или аренду, вселение третьих лиц возможно только согласия всех собственников и проживающих (исключение — можно вселить несовершеннолетних детей собственника).
Поэтому без согласия остальных представитель ничего из перечисленного делать не вправе.
Спасибо за ответ. Можно маленькое уточнение? А может ли поверенный делать всё это — проживать и сдавать в аренду, имея какой-либо иной документ, дающий ему такое право, договор доверительного управления или что подобное?
Нет, проживание по доверенности или на основе какого-либо договора невозможно. Только с согласие остальных собственников