Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие нужно заплатить налоги на продажу наследного имущества?
Здравствуйте. Я получил в 2013 году в наследство от отца и матери 2 жилых дома. В марте 2013 года я продал их. Один за 650 000 и второй за 1 200 000. В августе я купил для нас с женой дом с участком за 950 000, оформляли на меня. Скажите пожалуйста какие я должен заплатить налоги, если я воспользуюсь вычетом на покупку дома? Когда нужно подавать декларацию в налоговую и до какого времени?
продавец должен заплатить налог на доход физического лица в размере 13%. Однако 220 статья Налогового кодекса РФ предусматривает налоговые вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу на сумму до 1 миллиона рублей. Общая сумма налога при продаже дома, находящейся в собственности менее трех лет, вычисляется по формуле:
Сумма налога = (Цена квартиры в договоре – 1 000 000 рублей) * 13%.
Если стоимость недвижимости в договоре не превышает 1 млн. рублей, то налоговый вычет равен стоимости квартиры. При этом налоговая база равна нулю, налог также равен нулю. Налоговым вычетом в 1 миллион рублей при продаже дома можно пользоваться при каждой продаже, в отличие от налогового вычета при покупке дома, предоставляющегося один раз в жизни.Налоговую декларацию нужно подать в налоговую инспекцию по месту прописки продавца не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры, а оплатить не позднее 15 июля.
Список документов, которые нужно предоставить в налоговую инспекцию при продаже дома:
1. Паспорт продавца (копия)
2. Декларация по форме 3-НДФЛ
3. Копия ИНН
4. Зарегистрированный договор купли-продажи (копия)
5. Платежные документы (выписки по счету) или расписки.
6. Заявление на распределение вычета (в случае общедолевой собственности)
Я читал налоговое законодательство, там сказано, что вычетом в 1млн можно пользоваться только 1 раз за год. Получается, что с продажи мной второго дома я должен платить 13% от 650 тысяч? Так же я хочу получить налоговый вычет на покупку дома.
Так как сумма 650тыс. меньше 1 млн. — то налог платить не нужно! Вам надо платить налог с суммы 1200тыс. (1 200 000 — 1 000 000)*13% = 26000руб. Налоговый вычет на покупку дома Вы также имеете право получить, если ранее это право не было Вами использовано. Рассчитать не могу — надо знать Ваши доходы
Документы для выплаты:
Обращаться в налоговую инспекцию по месту прописки и предоставить документы: