8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каковы риски при продаже земельного участка в ипотеку?

Продается земельный участок, покупатель берет ипотеку. Какие нюансы в этом случае важны для продавца, какие у него риски? Правильно ли я понимаю, что деньги в этом случае будут не передаваться из рук в руки, а переводиться на банковский счет продавца?

29 августа 2018, 10:20, Ольга, г. Москва
Евгений Чепурной
Евгений Чепурной
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Ольга, в договоре купли-продажи обычно указываются сроки и способы передачи денег за покупку, каждый случай индивидуальный, и стороны договариваются на своих условиях.



Денежный взнос в ипотеке передается несколькими способами до регистрации прав собственности или уже после получения документов:

1. Лично в руки наличными.
2. Безналичным переводом на счет.
3. В банковской депозитной ячейке.
4. Через аккредитивный счет.

Каждый вариант выбирается индивидуально, по договоренности с продавцом и покупателем. В идеальном варианте, деньги лучше всего отдавать после регистрации прав собственности, чтобы помешать сделке уже не смогли какие-то обстоятельства.

29 августа 2018, 10:28
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Александр Дрожевников
Александр Дрожевников
Юрист, г. Москва

Добрый день, Ольга.

Это довольно серьёзная процедура и в рамках одного общего вопроса всё не осветить. Нужно смотреть кредитный договор покупателя. Выяснить, как будут передаваться деньги — напрямую продавцу, либо сначала покупателю на руки.

Отдельно нужно смотреть касательно залога на квартиру в пользу продавца после продажи. Как правило банк не даст деньги, если квартира будет с таким обременением.

Поэтому нужно полностью изучить догооворы — кредитный и купли-продажи.

Хотите задать дополнительные вопросы?

Напишите мне в Чат, где мы сможем более подробно обсудить Вашу ситуацию. При необходимости Вы можете заказать у меня изготовление документов, таких как исковое заявление, договор, претензия и др. Если документы Вам пока не нужны, можете заказать только консультацию.
29 августа 2018, 10:28
0
0
0
0

* земельный участок, а не квартира

29 августа 2018, 10:36
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Каковы риски покупки земельного участка на торгах по банкротству?
Я рассматриваю возможность приобрести земельный участок. Продажа реализуется на торгах по банкротству (публичное предложение). Банкрот — физическое лицо. На участок наложено обременение в виде ипотеки в пользу Россельхозбанка. Решение суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества вынесено год назад. Из выписки ЕГРН видно, что участок в собственности у банкрота с 2011 года. Обратился в страховую компанию с просьбой застраховать титул на данный объект. Получил отказ: "В данном случае не страхуем. Юристы видят риски." Точную причину не озвучили. 1) Каковы риски приобретения участка на торгах по банкротству? 2) Имеет ли право банкрот оспорить такую сделку в будущем? Если да, то какие основания для этого должны быть у банкрота и какие сроки давности оспаривания сделок? 3) По идее участок может быть заложен другим кредиторам, а в выписке это может никак не отображаться, возможно ли такое? Получается, что эти кредиторы могут предъявить свои права на участок... 4) Что нужно проверить перед покупкой? Как максимально себя обезопасить от неприятных сюрпризов в будущем?
28 ноября 2019, 20:54, вопрос №2603999, Дмитрий, г. Москва
11 ответов
Земельное право
Какова процедура продажи земельного участка?
Здравствуйте! Я выставила на продажу земельный участок. Подскажите, пожалуйста, как должна проходить процедура передачи в собственность покупателю? Подписываем договор, а что дальше? Какие документы нужно собрать и куда идти? Нужно ли как-то уведомлять налоговую (участок в собственности более 3 лет)?
12 февраля 2018, 03:34, вопрос №1904818, Анастасия, г. Томск
1 ответ
Земельное право
Каковы риски покупки земельного участка без межевания?
Добрый день. Можно ли до 31 декабря 2017 купить земельный участок (СНТ) у собственника без оформления межевого плана, на основании правоустанавливающих документов. Далее самостоятельно оформить межевой план в начале 2018 года. Продавец настаивает на срочной продаже участка. Какие риски у меня как у Покупателя возникают в этом случае?
06 декабря 2017, 09:54, вопрос №1836480, Наталья, г. Пермь
1 ответ
Земельное право
Каковы риски покупки земельного участка, если договор датирован прошлым годом?
Добрый день! Решили купить земельный участок. Продается по нотариальной доверенности, срок действия которой истек в сентябре 2016 года. Дату договора купли-продажи земельного участка указали май 2016г. Насколько это правомерно?
23 марта 2017, 05:09, вопрос №1581955, Ирина, г. Красноярск
2 ответа
Земельное право
Какова стоимость продажи земельного участка?
Здравствуйте. При продаже земельного участка (между физ. лицами), неужели правда в договоре должна стоять стоимость не менее 70% от кадастровой? При том, что кадастровая стоимость просто необоснованно огромная и за 70% от суммы никто не купить такой участок. Хотя участок получен в наследство через суд года 3 назад. И будет ли продажа облагаться налогом в 13%, если продажа за к примеру 500 000р? И еще-если я впишу наименьшую стоимость, к примеру 250 000 но с покупателем договорились например на 500 000, как я могу себя обезопасить в уверенности, что он выплатит мне эти 500 000?
05 сентября 2016, 11:13, вопрос №1367407, Елена, г. Москва
2 ответа
Дата обновления страницы 29.08.2018