Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли внук требовать земельный участок в свою собственность?
Бабушка подарила земельный участок внуку. Сельская администрация подала в суд и сделку признали недействительной. Решение об изъятии участка принято в 2016 году. До настоящего времени участок числится и в налоговой и в регистрационной палате за внуком. Ему приходят квитанции об уплате земельного налога и взимаются с него через службу приставов. Есть выписка из реестра на сегодняшнюю дату о том что он является владельцем.
- Решение.docx
Добрый день. Если выписка из ЕГРП подтверждает, что собственником является внук, то требовать земельный участок в свою собственность не имеет смысла. В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на это имущество возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 1. ст. 130 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, его возникновение и переход подлежат государственной регистрации. Таким образом, если администрация признала через суд сделку дарения земельного участка недействительной, администрация также должна была заявить в суд требование о применении последствий недействительности сделки. Обычно это обозначает, что земельный участок должен подлежать возврату предыдущему владельцу. Предыдущий владелец — бабушка. И этот возврат права собственности тоже должен был быть зарегистрирован. Если не зарегистрирован, то право собственности все еще у внука и требовать нечего.
Спасибо за отклик, но ситуация немного другая. Суд вынес решение о признании сделки недействительной и земля должна была вернуться не бабушке, а в фонд перераспределения администрации. В регистрационной палате никаких обременений за земельным участком не зарегистрировано, в налоговой также нет решения суда. Кто владелец внук или администрация? В какой период времени администрация должна была зарегистрировать этот участок?
Уточните, пожалуйста, какую именно сделку администрация через суд признала недействительной? Сделку дарения или иную?