Здрасьвуйте,купили дом в ипотеку,и в придачу нам достался участок 10 соток,но он в другом районе,и чтоб не проводить его по ипотеке,решили что они нам сделают на него дарственную.Там 4 собственника,один из них за границей живет .Можем ли мы сейчас написать от этих трех собственников доверенности ,а когда 4 приедет ,уже оформить дарственную?там есть несовершенно летний ребенок .
Оформление договора дарения между лицами, не являющимися близкими родственниками, предполагает его безвозмездное получение в собственность одаряемым и возникновение у него в связи с этим экономической выгоды в целях налогообложения НДФЛ (ст. 572 ГК РФ; ст. ст. 41, 210 НК РФ). собственник, находящийся за границей, может обратиться в консульство РФ и оформить доверенность на продажу (дарение) его доли в праве собственности на земельный участок. Затягивание оформления земельного участка может стать обременительным впоследствии.
Если участок не имеет отношения к дому, то заключите предварительный договор купли-продажи земельного участка, в котором укажите, что от имени продавцов(дарителей) будет действовать по доверенности определенное лицо, сроком до времени приезда родственника.