8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Имущественный вычет

Здравствуйте! Уважаемые Юристы, подскажите, пожалуйста, могу я претендовать на полную сумму имущественного вычета в размере 260 тыс. руб., в следующей ситуации:

Физлицо приобрело однокомнатную квартиру (без отделки) по дополнительному соглашению от 2008г. о перемене стороны в обязательстве по договору о долевом участии в строительстве жилого дома (по переуступке). За уступку права требования оно заплатило прежнему дольщику внесенную им застройщику сумму долевого взноса в размере 970 000 руб. Также за первоочередное право продажи квартиры физлицо заплатило прежнему дольщику дополнительно 1 210 000 руб. (так прописано в расписке от прежнего продавца, а также в договоре на оказание услуг по переоформлению документов (застройщик-покупатель). Всего физ. лицо заплатило за квартиру 2 180 000 руб. прежнему дольщику, который передал оригиналы договора долевого участия в строительстве жилого дома, всех дополнительных соглашений к нему. Далее было заключено доп. соглашение к прежнему договору инвестирования на заключение новой редакции договора инвестирования от 2010 года, которое распространяет свое действие на предыдущие договорные отношения, где уже инвестором выступает физ. лицо, в договоре инвестирования указана стоимость квартиры 970 тыс. руб. Акт приема-передачи от 2010 года, получение свидетельства о собственности также в 2010 году.

Может ли физ. лицо подать уточенную декларацию с предоставлением расписки на дополнительную сумму за первоочередное право продажи квартиры (+1 210 тыс. руб) и договора на оказание услуг от застройщика (агент), в котором также прописана полная стоимость в размере 2 180 тыс. руб.?

Показать полностью
, Елена, г. Москва
Екатерина Чистикова
Екатерина Чистикова
Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Елена!

Боюсь, что указанные вами формулировки не позволяют получить вычет в полном объеме. Оплата «первооочередного права продажи» не является платой за приобретение квартиры. Вместе с тем, подача уточненной декларации — ваше право, обратиться в налоговые органы с такой декларацией вы можете в любое время. 

0
0
0
0
Роман Артемьев
Роман Артемьев
Юрист, г. Москва
рейтинг 8

Согласно статье 220 Налогового кодекса налоговый вычет при приобретение квартиры предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов. Если вы сумеете доказать налоговому органу, что 2 180 тыс. рублей — это ваши фактические расходы на приобретение квартиры, то вычет вам предоставят. Если откажут, пишите жалобу в местное Управление ФНС. Если и там откажут, обжалуйте в суд общей юрисдикции и доказывайте свои расходы. Я считаю, что перспектива выигрыша у вас есть.

С уважением.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Имеет ли право на налоговый вычет плательщик алиментов если ребенок проживает с другим супругом отдельно
имеет ли право на налоговый вычет плательщик алиментов если ребенок проживает с другим супругом отдельно
, вопрос №4061578, Алена, г. Москва
Налоговое право
Какие налоговые вычеты у меня будут?
Добрый день! Я пенсионер, продала дачу(нежилое) менее 5 лет за 3,5 мл. руб. Купила сразу дом единственное жилье за 4,5 мл. руб. Как рассчитать сумму НДФЛ . Какие налоговые вычеты у меня будут?
, вопрос №4061392, Светлана, г. Москва
Семейное право
Подали иск об установлении факта принадлежности имущества приобретённого в браке, ранее же рассматривался
Добрый день!Подали иск об установлении факта принадлежности имущества приобретённого в браке,ранее же рассматривался иск с требованием признать имущество совместно нажитым,госпошлина заплачена в соответствии с рассмотрением иска имущественного характера но в удовлетворении требований было отказано.Какую сумму госпошлины мы должны внести,если ранее уже оплачивали госпошлину в соответствии с рассмотрением иска имущественного характера но судом не устанавливалось и отказано в удовлетворении иска?
, вопрос №4061391, Клиент, г. Санкт-Петербург
700 ₽
Вопрос отозван
Налоговое право
Вопрос: На какой вычет я могу рассчитывать при подачи 3НДФЛ?
Здравствуйте. 28.02.2021г. я купил новый корпус катера за 330000тр. Так как для его передвижения и постановки на учёт необходим двигатель я принял решение доукомплектовать его. 5.03.2021 я купил по договору купли-продажи старую лодку с необходимым мне мотором за 400000р, мотор установил в корпус своей лодки и поставил этот комплект в гимс. В гимсе при постановке на учёт указывается полная стоимость комплекта. Старый корпус я отправляю на свалку, так как он был непригодным (79 год выпуска) . Примерно через пол года я устанавливаю в сервисе навигационную систему стоимостью 350000р. Использовал и платил налоги до 26.09.2023. Налог рассчитывается исходя из мощности мотора, 100р. 1л/с, если лодка без мотора налог не начисляется и необходимости ее ставить на учёт нет. Соответственно 26.09.2023 я продаю весь этот комплект за 1300000р. Вопрос: На какой вычет я могу рассчитывать при подачи 3НДФЛ?
, вопрос №4060858, Евгений, г. Электросталь
Налоговое право
Можно ли применить вычет в 1млн
Здравствуйте! Прошу помощи! Ситуация- умер отчим, осталась квартира. ½ отходит матери отчима, ½ отходит мой матери. Мой брат выкупил долю у матери отчима. Далее, я выкупил долю у брата и долю у мамы. Вопрос по уплате налога на недвижимое имущество, находящееся в собственности менее 3/5 лет. Квартира была продана мне за 2.1млн.руб. Вычет 1млн.руб. т.е. 500тыс маме и 500тыс брату. Брат, в свою очередь, потратил на покупку доли 491тыс. Он может применить вычет либо 500 тыс, либо 491? Можно ли применить вычет в 1млн.руб маме, а 491тыс брату? Доли продавались одним договором.
, вопрос №4060721, Игорь, г. Москва
Дата обновления страницы 07.09.2013