Признание права собственности на земельный участок

Доброго дня!

1987 года имелся в пользовании зем. участок при доме. При этом земельный участок стоит на кадастровом учете, в кадастровом паспорте зем. участка от 2016 года Ирина указана как правообладатель, при этом все годы на Ирину начислялся и выплачивался ею земельный налог. Может ли суд признать право на участок без правоустанавливающего док-та?

Юрий

Сложность в Вашей ситуации в том, что нигде нет доказательства того, что участок предоставлялся именно в собственность, а не в пользование. Откуда Вам известно о предоставлении участка в собственность и о свидетельстве без даты и номера? После того, как дом сгорел, его восстанавливали? Наследство на какое имущество получено наследниками?  

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Здравствуйте, Юрий!

Полагаю вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования, на территории которого находится участок с исковым заявлением об установлении наличия права собственности наследодателя на спорное имущество, при этом в качестве доказательства нужно приложить все необходимые документы.

Может ли суд признать право на участок без правоустанавливающего док-та?

Юрий

Тут желательно сам документ видеть, свидетельство о праве собственности, и важно как суд расценит данный документ.

Статья 67. Оценка доказательств
 1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Может ли суд признать право на участок без правоустанавливающего док-та?

Юрий

Считаю, что при наличии свидетельства о праве собственности на данный участок на имя наследодателя, вам должны были выдать свидетельство о праве на наследство. Нотариус не права, требуя с вас правоустанавливающий документ, т.к. у вас на руках есть свидетельство о праве собственности наследодателя. Этот документ действителен, его никто не оспорил и не отменил. 

Из своего опыта советую обратиться в Нотариальную палату с жалобой на данного нотариуса. Если Нотариальная палата посчитает, что ее действия законны, тогда обращайтесь в суд по месту нахождения участка (ст. 30 ГПК РФ).

Здравствуйте Юрий.

Как указывали коллеги, нужно видеть документы.

Но есть такое понятие как «ранее возникшее право». И свидетельств, которое Вы указали, является  как раз его подтверждением. (На настоящий момент, оно является не только удостоверяющим права, но и, как не странно, правоустанавливающим). Так что у Вас (наследников) ранее возникшее право. Прямо (буквально) это из закона не вытекает, но ВС РФ на это указал в своем определении от 17.01.2017 N 20-КГ16-16

Поскольку в решении исполнительного комитета Махачкалинского городского Совета народных депутатов Дагестанской ССР от 19 марта 1992 г. N 56 г не указан вид права, на котором Умахановой Х.М. был предоставлен спорный земельный участок, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

поэтому можно обращаться в суд. Но раньше, до 01.01.2017 г. (начала действия Федерального закона от 13.07.2018 № 218-ФЗ) Росреестр на основании свидетельство регистрировал право наследников. Поэтому имеет смысл, до подачи заявления в суд, попробовать зарегистрировать право в упрощенном порядке. Вероятность регистрации права без нотариуса и судебного решение (относительно долгого по времени принятия) очень высоки.

Удачи.