Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда муниципальной земли в Ленинградской области
Помогите мне пожалуйста ДЕРЕВЕНСКОМУ парню посчитать )
Вот место на карте 61.078978, 29.282436
Хочу арендовать там около одного гектара под ведение личного хозяйства, без постройки жилья.
Я понимаю что нужно и в торги выставлять участок, межевать... но мне главное понять - потом во сколько мне будет обходиться примерно оплата аренды в год?
И опять же таки не совсем понятно - этот кусочек земли на территории посёлка Свободное или за его пределами, и как это влияет на стоимость аренды?
Спасибо!
это точка на карте
Здравствуйте, Александр
Определить стоимость арендной платы за участок, Вы можете ознакомившись с Постановлением Правительства Ленинградской области №353 от 29.12.2007 г.
Там ставки расчетные определены по районам. Нужно знать в каком районе Вы проживаете.
А вот коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры определяется, на основании решения районного собрания муниципального района в котором вы проживаете.
Обратитесь в администрацию, в отдел по имуществу. Там Вам рассчитают стоимость арендной платы за Ваш участок, с учетом всех показателей.
Здравствуйте Александр.
Я понимаю что нужно и в торги выставлять участок, межевать… но мне главное понять — потом во сколько мне будет обходиться примерно оплата аренды в год?
Могу сказать про минимум — это не менее 1,5% о кадастровой стоимости ЗУ. В верхних пределах организатор аукциона не ограничен. Это нужно узнавать в администрацию. Либо рыночная стоимость.
п. 14 ст. 39.11 ЗК РФ
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 настоящей статьи.
И опять же таки не совсем понятно — этот кусочек земли на территории посёлка Свободное или за его пределами, и как это влияет на стоимость аренды?
Влияет. Как правило кадастровая стоимость ЗУ за пределами НП меньше.
Александр, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!