Здравствуйте Александр.
Я понимаю что нужно и в торги выставлять участок, межевать… но мне главное понять — потом во сколько мне будет обходиться примерно оплата аренды в год?
Могу сказать про минимум — это не менее 1,5% о кадастровой стоимости ЗУ. В верхних пределах организатор аукциона не ограничен. Это нужно узнавать в администрацию. Либо рыночная стоимость.
п. 14 ст. 39.11 ЗК РФ
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 настоящей статьи.
И опять же таки не совсем понятно — этот кусочек земли на территории посёлка Свободное или за его пределами, и как это влияет на стоимость аренды?
Влияет. Как правило кадастровая стоимость ЗУ за пределами НП меньше.
Александр, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
