Как быть с наследством для второй дочери?

Вопрос - наследство. Мать умерла, осталось 2 дочери. Одна вступила в наследство, а вторая по уважительным причинам не вступила. Была на последнем месяце беременности в Австралии. Имущество (дом и землю) решили продать. Я хочу его купить. Ребенок и мама граждане РФ и на текущий момент не прописаны нигде. Какие документы мне от них нужны, чтобы сделка не была расторгнута ими в будущем?