Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наследственное право дочерей на недвижимость, купленную в новом браке
Добрый день!
Мать после развода с моим отцом вышла повторно замуж и продала трехкомнатную квартиру уже в браке. В трехкомнтаной были прописаны две дочери от предыдущего брака и мать. Дочери жили в другом городе и мать для продажи попросила написать нотариальную доверенность для права выписать дочерей из квартиры. На вырученные деньги купила 2 однокомнатные квартиры также в браке. Вопрос: имеет ли право новый муж на эти две однокомнатные квартиры и имеют ли дочери?
Здравствуйте, Александра!
Учитывая, что при покупке использовались деньги от продажи личного имущества (то есть имущества, приобретенного до второго брака), второй супруг не имеет прав на эти квартиры.
В трехкомнтаной были прописаны две дочери от предыдущего брака и мать.
Александра
Уточните, кто был собственником квартиры? Квартира перешла в собственность в результате приватизации или иным способом (покупка, дарение и т.п.)?
Ч. 2 ст. 34 СК РФ: К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Как видите, трёхкомнатная квартира, как и однокомнатные купленные на средства от продажи трёхкомнатной совместной собственностью супругов не являются, так как не приобретены за счёт общих доходов супругов.
Что касается права на наследство по закону, если мать не составит завещание, в случае её смерти супруг будет наследовать имущество жены с другими наследниками первой очереди в равных долях, то есть супруг и две дочери получат по 1/3 имущества.
Добрый день. В случае, если будет судебный процесс, необходимо будет доказывать приобретение 2-х однокомнатных квартир на деньги, вырученные с продажи 3-х комнатной. Такими доказательствами, например, могут являться договоры купли-продажи, заключенные в один день. Процесс доказывания будет сложным, но сделать это возможно.
Если по какой-то причине доказать это не удастся, то в случае смерти Вашей матери, из общего имущества будет выделена супружеская доля ее нового мужа, а оставшаяся часть будет делиться между наследниками первой очереди (муж, дети и родители) в равных частях.
Советую Вам поговорить с мамой и предложить ей оформить завещание, а также урегулировать вопрос квартир с нынешним мужем. Например, подписать соглашение о разделе имущества или брачный договор.
Если будет необходима дополнительная информация, обращайтесь.