Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Возможна ли покупка недвижимости супругами в долях?

Здравствуйте! Хотим с супругом приобрести квартиру в долевую собственность, с указанием долей каждого супруга, но мнения юристов расходятся. Один говорит, что необходимо такую сделку проводить нотариально. Другой юрист считает, что этого недостаточно, и для такого оформления необходимо сначала составить брачный договор, а потом уже проводить сделку в сопровождении нотариуса. Рассудите, пожалуйста, кто прав.

Уточнение от клиента

Оформлять хотим по 1/2 доле

20 июля 2018, 13:43

20 июля 2018, 13:38, Кира, г. Воронеж

брачный договор составить брачный договор

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Один говорит, что необходимо такую сделку проводить нотариально. Другой юрист считает, что этого недостаточно, и для такого оформления необходимо сначала составить брачный договор, а потом уже проводить сделку в сопровождении нотариуса. Рассудите, пожалуйста, кто прав.

Кира

Кира, добрый день! Согласно ст. 35 СК РФ

Для заключенияодним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

в законе речь о заключении сделки одним из супругов, в данном случае сделка совершается обоими супругами. Что касается второй части, то простая покупка недвижимости на вторичном рынке формально вод критерии не попадает, т.к.нет распоряжения имуществом права на которое подлежат регистрации, нет нотариальной формы и нет регистрации сделки (т.к. регистрируется право а не сама сделка). Регистрация сделки есть, например при договоре долевого участия. Поэтому на мой взгляд обычное приобретение квартиры супругами не влечет обязательной нотариальной формы такой сделки

20 июля 2018, 13:53

Похожие вопросы

Наследство

Можем ли мы отказать от долей в пользу мамы?

Добрый день,квартира приватизирована,доли поделены на всех членов семьи. Папа умер,нужно ли маме вступать в наследственность,если она там зарегистрирована и платит за неё? Можем ли мы отказать от долей в пользу мамы? И нужно ли маме(если придётся вступать в наследственность) платить гос.пошлину 0.3%.?

13 февраля, 09:53, вопрос №4856819, Светлана, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Надо ли мне сейчас выделять доли только на себя и детей, или бывшему мужу тоже?

В 2016 году брали с мужем ипотеку с использованием материнского капитала. Доли в квартире на тот момент не выделялись, оформлено было все на меня, так как я была заёмщиком. У нотариуса подписала обязательство о выделении долей мужу и двум детям по окончании выплаты ипотеки. С мужем развелись в 2021 году, ипотеку я выплачивала сама, вот в этом январе ее закрыла. Надо ли мне сейчас выделять доли только на себя и детей, или бывшему мужу тоже?

12 февраля, 11:55, вопрос №4855697, Людмила, г. Волгоград

1 ответ

Банкротство

Возможна ли процедура в данном случае?

Здравствуйте! У моей дочери кредитные карты, займы МФО в общей сумме примерно 500000, зарплата всего 35 тысяч, пособий на ребенка нет.Имущества нет, транспортных средств тоже. Рассматривает процедуру банкротства, так как нет возможности справиться с кредитной нагрузкой. Но она замужем, у супруга также не большая зарплата и есть кредиты на нем , которые исправно платить. Возможна ли процедура в данном случае? Есть ли смысл вообще оставаться на работе, если зарплату будут всё равно полностью высчитывать?

11 февраля, 12:10, вопрос №4854396, Юлия, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Могу ли я отказаться от доли что бы в будущем на меня не повесили эти долги?

Здравствуйте, после развода родителей маму обязали платить мне алименты, она их не платила и образовался долг свыше 1 млн, из-за этого у нее арестовали счета. Когда я была несовершеннолетней она купила комнату на мат. капитал и выделила мне долю, я являюсь собственницей 1/4 доли комнаты. Какое-то время в комнате проживал человек не оплачивая аренду и коммунальные платежи. По квитанциям ЖКХ накопился долг около 200 тысяч, суда не было. Кадастровая стоимость комнаты примерно равна сумме долга . Сейчас я совершеннолетняя, официально работаю и переживаю что мне придется это все выплачивать хотя я там никогда не проживала, есть другая квартира в собственности в которой я прописана.Мама не работает, долг за меня по алиментам на ней числится. Могу ли я отказаться от доли что бы в будущем на меня не повесили эти долги ?

10 февраля, 17:54, вопрос №4853567, Арина, г. Москва

2 ответа

Наследство

Вопрос в чем - может ли она забрать мою долю?

Здравствуйте. Досталось наследство от Отца - дом. Доли 2 - моя и мачехи. Я порядка 3-4лет не проживаю там, но прописан с детства, и это мое единственное жилье в собственности. Живу в другом городе на съксной квартире. Плачу ежегодно налог на землю и дом. Услуги ЖКХ(воду,газ и ТД) не плачу, все оплачивает мачеха, которая там проживает. Вопрос в чем - может ли она забрать мою долю? Благодарю Вас заранее за помощь.

10 февраля, 15:36, вопрос №4853448, Петр, г. Краснодар

2 ответа