Раздел квартиры после развода

Добрый день, почему не получается продать? Как она препятствует продаже? Пока не понятно, они же в разводе? 

В силу ст. 34 СК РФ все имущество (в том числе и деньги, даже если второй супруг ничего не делал) супругов приобретенное в браке считается совместно нажитым исключая сделки дарения и наследования, вне зависимости от того, на чьи средства куплены они.

При продаже квартиры не требуется ее согласия, она же «бывшая» супруга, такого документа не предусмотрено и Росреестр его не требует.

Ирина, добрый день! Если речь о продаже квартиры, приобретенной в браке, то в силу ст. 34 СК РФ она, вне зависимости от того, на кого зарегистрирована, являетесь общим имуществом теперь уже бывших супругов. Однако, в случае если мужу удастся доказать, что данная квартира приобретена от продажи квартиры его матери, т.е. на средства мужа, в зависимости от размера вложенных от продажи квартиры матери средств он может просить суд при разделе общего имущества присудить соответствующую долю либо полностью всю квартиру. Либо договорится если доля бывшей супруги будет незначительной о принудительном ее выкупе ввиду наличия у нее другого  жилья и отсутствия реального интереса владения долей.  Подаренные бывшей супруге квартиры, если нет оснований оспаривать сделки дарения, при разделе значения иметь не будут а вот отсутствие доходов без уважительных причин, в принципе может дать суду основание увеличить долю мужа на основании ст. 39 СК РФ

 Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Здравствуйте, Ирина!

Как я поняла, речь идет о разделе единственной недвижимости на сегодняшний день — квартире?..

Квартира находится в собственности бывшего мужа, приобретена в браке с Olga kedich после продажи квартиры его мамтери.

Ирина

если квартира приобретена по договору купли-продажи, и доказать факт дарения денежных средств супругу его матерью не возможно, то в данном случае это будет общая совместная собственность, в силу ст.34 СК РФ. Раздел возможно произвести либо по соглашению между БЖ и Вашим супругом или же в судебном порядке:

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

А вот если получиться доказать, что деньги на приобретение этой квартиры супругу подарила его мама после продажи своей квартиры, то здесь можно говорить об индивидуальной собственности Вашего супруга

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поэтому здесь необходимо уточнить… чего в итоге Вы хотите добиться

добиться справедливости,

или

продать квартиру, поделить деньги и забыть о Olga kedich раз и навсегда?

Здравствуйте, Ирина!

По общему правилу (пока не доказано иное), всё имущество, приобретенное супругами в период брака (не по дарению, наследству или приватизации — это безвозмездные сделки) поступает в общую собственность супругов, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или зарегистрировано.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.