Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел квартиры после развода
Бывшая супруга моего мужа совсем обнаглела. Много лет не работала и не работает, живет по заграницам, обязанности супруги не выполняла и хозяйства домашнего не вела. Квартира в которой они проживали находится в плачевном состоянии! После затяжного развода (консультации по разводу Olga kedich получала у вас на сайте) встал вопрос продажи жилья. Квартира находится в собственности бывшего мужа, приобретена в браке с Olga kedich после продажи квартиры его мамтери. За период совместного проживания, бывшая супруга оформила на себя дарственные на две или три квартиры приобретенные в браке. На сегодняшний день у моего мужа в собственности одна квартира (в которой бывшая жена прописана) и продать ее не получается благодаря припонам, которые чинит Olga kedich. Пожалуйста подскажите как добиться справедливости, продать квартиру, поделить деньги и забыть о Olga kedich раз и навсегда?( Надо заметить, что на сегодняшний день, совместные дети взрослые и жильем обеспечены).
Добрый день, почему не получается продать? Как она препятствует продаже? Пока не понятно, они же в разводе?
В силу ст. 34 СК РФ все имущество (в том числе и деньги, даже если второй супруг ничего не делал) супругов приобретенное в браке считается совместно нажитым исключая сделки дарения и наследования, вне зависимости от того, на чьи средства куплены они.
При продаже квартиры не требуется ее согласия, она же «бывшая» супруга, такого документа не предусмотрено и Росреестр его не требует.
Ирина, добрый день! Если речь о продаже квартиры, приобретенной в браке, то в силу ст. 34 СК РФ она, вне зависимости от того, на кого зарегистрирована, являетесь общим имуществом теперь уже бывших супругов. Однако, в случае если мужу удастся доказать, что данная квартира приобретена от продажи квартиры его матери, т.е. на средства мужа, в зависимости от размера вложенных от продажи квартиры матери средств он может просить суд при разделе общего имущества присудить соответствующую долю либо полностью всю квартиру. Либо договорится если доля бывшей супруги будет незначительной о принудительном ее выкупе ввиду наличия у нее другого жилья и отсутствия реального интереса владения долей. Подаренные бывшей супруге квартиры, если нет оснований оспаривать сделки дарения, при разделе значения иметь не будут а вот отсутствие доходов без уважительных причин, в принципе может дать суду основание увеличить долю мужа на основании ст. 39 СК РФ
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Здравствуйте, Ирина!
Как я поняла, речь идет о разделе единственной недвижимости на сегодняшний день — квартире?..
Квартира находится в собственности бывшего мужа, приобретена в браке с Olga kedich после продажи квартиры его мамтери.Ирина
если квартира приобретена по договору купли-продажи, и доказать факт дарения денежных средств супругу его матерью не возможно, то в данном случае это будет общая совместная собственность, в силу ст.34 СК РФ. Раздел возможно произвести либо по соглашению между БЖ и Вашим супругом или же в судебном порядке:
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
А вот если получиться доказать, что деньги на приобретение этой квартиры супругу подарила его мама после продажи своей квартиры, то здесь можно говорить об индивидуальной собственности Вашего супруга
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Поэтому здесь необходимо уточнить… чего в итоге Вы хотите добиться
добиться справедливости,
или
продать квартиру, поделить деньги и забыть о Olga kedich раз и навсегда?
Здравствуйте, Ирина!
По общему правилу (пока не доказано иное), всё имущество, приобретенное супругами в период брака (не по дарению, наследству или приватизации — это безвозмездные сделки) поступает в общую собственность супругов, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или зарегистрировано.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Но ключевым моментом в признании имущества общим является то, на чьи средства оно было приобретено.
Если даже имущество приобретено в период брака и по возмездной сделке, но на средства, не являющиеся общими доходами, а, скажем так, на «добрачные» средства одного из супругов, то такое имущество может быть признано судом личным имуществом того супруга, на чьи средства оно приобретено.
Поэтому важно в суде доказать. что квартира была приобретена за счет средств, полученных от продажи квартиры матери супруга.
Квартира находится в собственности бывшего мужа, приобретена в браке с Olga kedich после продажи квартиры его мамтери.
Вы указали, что квартира, которая оформлена на бывшего мужа, приобреталась от продажи квартиры его матери (если я Вас правильно понял).
Поэтому можно попробовать обратиться в суд с иском о разделе общего имущества бывших супругов, потребовав выделить данную спорную квартиру в личную собственность бывшего супруга, доказывая при этом, что приобреталась она не на общие доходы супругов, а лишь на те деньги, которые были выручены от продажи квартиры его матери (либо в бОльшей части за счет этих средств, требуя выделить ему, соответственно, бОльшую долю).
Такими доказательствами могут быть выписки из банковских счетов, из которых, к примеру, будет видно, что после поступления денег от продажи квартиры матери они были безналом перечислены на счет продавца квартиры, приобретенной на имя бывшего супруга.
Встречаются в судебной практике и случаи, когда суд делает выводы о том, что имущество приобретено супругов за счет продажи другого объекта, исходя из короткого временного промежутка между продажей «добрачной» квартиры и покупкой новой в период брака.
В любом случае, если соглашения достичь не представляется возможным, то необходимо обращаться в суд с исковыми требованиями к бывшей жене Вашего мужа или о разделе имущества совместно нажитого, либо доказывать, что эта квартира является индивидуальной собственностью Вашего супруга и разделу не подлежит.