Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможен ли демонтаж спортивной площадки на земле МКД?
Здравствуйте!
С женой купили квартиру в новостройке. Дом ввели в эксплуатацию, но видимо под гарантийное письмо, т.к. на момент ввода не было произведено облагораживание дворовой территории.
Мы получили ключи и сделали ремонт. А как дело дошло до облагораживания территории застройщиком, мы в удивление для себя узнали, что в нашем дворе будет спортивная площадка (футбольное поле огражденное сеткой).
Теперь, на этой площадке целый день играют взрослые мужики со всего района, стало невозможно открывать окна во двор, т.к. шум от мяча и сетки перебивает даже ТВ на большой громкости, и сильно раздражает.
Земля в общей собственности жильцов МКД.
Никаких собраний жильцов не проводилось, да и более половины жильцов еще даже не успели вступить в собственность, не говоря уже о 2/3.
УК выбрана по конкурсу администрацией района.
Вопрос: можем ли мы сейчас добиться демонтажа спортивной площадки от застройщика?
ЗДравствуйте, Дмитрий
Думаю можете, поскольку придомовая территория принадлежит собственникам МКД, то именно им решать как использовать данную территорию. Необходимо созвать общее собрание, на котором решить данный вопрос, если дело не сдвинется, то можно обратиться в прокуратуру с заявлением о нарушении прав собственников МКД
Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.