Купили квартиру в ипотеку. Был составлен договор купли-продажи. В договоре было прописано что продавец обязуется освободить жилплощадь 15.06.18 при полном расчете с ним. Расчет состоялся 26.06.18 (банк перевел им деньги) В росреестре прошла регистрация на меня (покупатель) 6.06.18
С какого числа я обязан платить за комунальные услуги и как быть с долгами за 5.06.18 месяц?
Спасибо
Денис, добрый день!
В соответствии с п.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ:
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у
собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ:
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Соответственно оплачивать коммунальные платежи Вы обязаны с 06.06.2018г. — момента гос. регистрации.
Задолженность Вы можете:
— просить оплатить предыдущего собственника;
— оплатить самостоятельно и обратиться к предыдущем собственнику с требованием о взыскании убытков, а если не последует добровольного удовлетворения — в суд.
С уважением, Константин.
