Можно ли не заверять дарственную на приобретенное до брака имущество?

Здравствуйте, Екатерина.

По правилу, установленному ч.1 ст.42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по ОТЧУЖДЕНИЮ долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению, и не важно когда данная доля была приобретена -в период брака или до него. 

Если же недвижимое имущество представляет собой целое, то есть не разделено в долях, то нотариальное удостоверение НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

Проще оформить дарственную, поскольку выплата Вами денег не предполагается, поэтому ни к чему заклчать притворный договор купли-продажи (ч.2 ст.170 ГК РФ), это лишний повод для признания сделки недействительной.

По поводу кредитов -никаких расписок писать не нужно, так как

1. Такая расписка не лишит кредитора ( его законного права требовать выдела доли супруга из общего имущества, если таковое имеется (ч.1 ст.45 СК РФ).

2. Кредитор должен будет доказать, что полученный кредит был использован на нужды семьи. (ч.2 ст.45 СК РФ)

Всего доброго!