8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Сколько налога должны уплатить

Здравствуйте. Отец ИП построил в 2011г на арендованной земле помещение (большое) но оно так и не использовалось им в прелпринимальской деятельности и в личных целях тоже. В связи с этим он продал его в 2017г и не уплатил налог . Сейчас хочет уплатить . Он должен уплатить 18% или 13% и как снизить до минимума? Так же может ли он рассчитывать на налоговый вычет ?спасибо

, Зухра, г. Южно-Сахалинск
Сергей Иванов
Сергей Иванов
Юрист, г. Оренбург

Здравствуйте!

Необходимо уточнение. Помещение входило в состав основных средств ИП?

Письмо Минфина России от 19.12.2017 N 03-11-11/84868

В случае если индивидуальный предприниматель не осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества и недвижимое имущество не относится к основным средствам, то указанные доходы индивидуального предпринимателя подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц в порядке, предусмотренном главой 23 Кодекса.

Под словом кодекс подразумевается Налоговый кодекс РФ.

С уважением, А.Э.С.

0
0
0
0
Зухра
Зухра
Клиент, г. Южно-Сахалинск

нет не входило. Стройка была заброшена и здание не функционировало 

Соответственно налог составит 13 %.НДФЛ, но что касается налогового вычета, то Вы освобождены  от обложения НДФЛ, так как владеете объектом недвижимости не менее трех лет и доходы от его продажи НДФЛ не облагаются и не декларируются (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). 

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Сейчас хочет уплатить. Он должен уплатить 18% или 13% и как снизить до минимума? Так же может ли он рассчитывать на налоговый вычет? спасибо

Зухра

Зухра, добрый день! Ставка НДФЛ составляет 13%. Согласно ст. 217 НК РФ доход от продажи недвижимости, находившейся во владении более 3 лет от уплаты НДФЛ освобожден, но данное правило не распрастраняется на имущество, использованное ИП (с 2014 года и физлицами без статуса ИП ) в предпринимательской деятельности. По этой же причине при продаже имущества, использованного в предпринимательской деятельности не применяются предусмотренные ст. 220 НК РФ налоговый вычет при продаже имущества — в размере 1 млн. либо уменьшение дохода от продажи на сумму расхоов связанных с приобретением этого имущества. Поэтому если отец на момент продажи оставался ИП он должен уплатить 13% НДФЛ от суммы продажи и НДС. Если он применял например упрощенную систему налогообложения то доход от продажи такого имущества может облагатся налогом в рамках УСН. Если это нежилое помещение то практика судов складывается не  в пользу налогоплательщика при спорах с налоговой в части доказывания того, что помещение вообще никак не использовалось

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Но оказывается считали по той сумме где он раньше проживал?
Здравствуйте не подскажете какие первые действия мы должны сделать у мужчины долг по алиментам в России 500 000 первоначально как на него подали элементы в договоре была сумма прописано 5000 исходя из этой суммы мы понимали сколько мы должны платить мы делали платежи пять раз когда заходили на госуслуги нам показывали сколько мы должны заплатить при этом каждый месяц высвечивалось по 23 000 либо 30 000 исходя из этой суммы мы думали что это полностью весь долг который накопился вот недавно мы сделали последний платёж исходя из этого платежа на госуслуга в первый день было задолженности ноль рублей но потом на следующий день нам показала сумму что должник должен 500 000 руб. Мы посчитали и поняли что значит ему считали по зарплате который зарабатывает в городе где он проживает минимум зарплаты за 60 , 80 тыс России скорее ему считают по 24 000 в месяц но он не проживает в России почему нас не уведомили тогда была большая задолженность на 100 000, 200 000 руб. нам должны как минимум были прислать какой-то листок что у вас такая большая задолженность а не так мы заплатили и только недавно нам показали что у нас задолженность 500 000 руб. и мало того что пени ещё набежало значится так как мы думали что ему нужно платить 5000 руб. но оказывается считали по той сумме где он раньше проживал ? Как нам поступить если мы проживаем в другой стране может ли нам юрист из другой страны помочь собрать какие-то документы чтобы мы переехали в Россию и были в том суде где на него подавали элементы и сделать перерасчет из ход из то суммы какой он зарабатывал ?так как в дальнейшем мы хотим переехать обратно в Россию чтобы закрыть этот долг и заработать там больше денег но можно ли обратиться в суд с перерасчетом элементов так как нам считали неверные сумме которой он якобы зарабатывает больше . .
, вопрос №4850646, Алина, Минск
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора?
Здравствуйте! Суть проблемы: в 2008 году продали дом. Есть договор купли-продажи (прилагаю). Но покупатель не зарегистрировал право собственности в росреестре. Покупатель из другого региона. Первое время обещал зарегистрировать имущество после решения своих проблем (насколько мы поняли они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и регистрация могла бы помешать). Потом контакты потерялись, и на связь покупатель не выходит. Все это время с 2008 года по текущий момент все налоги (т.к. перерегистрации не было) и коммунальные платежи платит продавец. Стоимость самого договора покупатель, естественно, выплатил при заключении купли-продажи. Как поступить в данной ситуации? Есть ли возможность одностороннего расторжения договора, т.к. покупатель уклоняется от пункта об обязательной регистрации? Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора? Основная проблема в том, что никаких актуальных контактов нет. Мама, как продавец продолжает нести издержки по налогам и платежам.
, вопрос №4850627, Сергей, г. Белгород
Исполнительное производство
Сколько раз можно повторно подавать один и тот же исполнительный лист, есть ли какие-то временные ограничения?
Подскажите, пожалуйста, дано: 1. Бывший супруг платит алименты на 3-х детей, один из которых инвалид - 50% от зарплаты. 2. Он же по решению суда должен мне ~ 500 000 рублей, за то, что мне пришлось оплачивать его половину ипотеки и расходы на жилищно-коммунальные услуги. В прошлом году подала исполнительный лист судебным приставам, но они закрыли исп-ое производство, ссылаясь на то, что, условно говоря, с него нечего взять и я могу повторно подать заявление на возбуждение исполнительного произв-ва через полгода, что я и сделала. Вопрос: Раз у него уже списывают 50% с заработной платы, получается в счёт долга уже не смогут списывать деньги? Как мне вернуть свои деньги? Сколько раз можно повторно подавать один и тот же исполнительный лист, есть ли какие-то временные ограничения?
, вопрос №4850230, Майя, г. Казань
Трудовое право
Сколько часов я должна отработать в неделю?
Добрый день! Работаю в сельской местности на 0,9 ставки. Сколько часов я должна отработать в неделю ?
, вопрос №4848785, Ирина Мельникова, г. Москва
Гражданское право
Подскажите, прав ли был нотариус и как мне понять сколько в итоге переплачено лишнего?
При вступлении в наследство, нотариус выдал свидетельства на каждый предмет наследства( дом, 4 охотничьих ружья, счет в банке, недополученная пенсия, лодка) Соответственно и деньги я заплатила за каждое свидетельство. Причем вся наследная масса сразу была известна и я не просила делать кучу свидетельств. Подскажите, прав ли был нотариус и как мне понять сколько в итоге переплачено лишнего? И еще, могу ли я вернуть излишне уплаченное и как это сделать. Если можно с ссылками на статьи законодательства. Спасибо!
, вопрос №4847458, Олеся, г. Москва
Дата обновления страницы 04.07.2018