Собственник квартиры не вступил в члены ЖСК и не подписал договор на управление с ЖСК, написал претензию в МЖИ, что у него плохо работает вентиляция. ЖСК выдали предписание об устранении. Был заключён договор с лицензированной компанией, после проверки данной квартиры, установлено, что вентиляция работает исправно. Стоимость услуги платная, 1500р. Имеет ли право ЖСК выставить счёт на собственника квартиры?
Ирина!
Жилищный Кодекс РФ обязывает собственника квартиры нести расходы по её содержанию (ст. 30):
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Поэтому не важно, что он не является членом ЖСК — ремонт и содержание квартиры в первую очередь его обязанность, не вижу никаких препятствий в выставлении ему счёта, речь ведь идёт о его имуществе, а не общедомовом, расходы на которое можно отнести и на других собственников.
