Как выкупить долю у созаемщика и рефинансировать ипотеку?

Добрый день.У меня такой вопрос по недвижимости. Точнее по покупке-продаже доли в доме. У меня имеется в собственности 3/8 доли в жилом доме с участком. Доли не выделены в натуре. Я хочу продать свою долю. В ОБЩИХ ЧЕРТАХ я знаю как это делается. Варианта два. Либо с письменного согласия второго собственника ( но он имеет первоочередное право выкупа), либо выделить долю и продавать никого не спрашивая. Но это в общих чертах. Меня интересуют нюансы первого варианта. Я знаю, что должен предложить выкупить сначала второму собственнику. В письменном виде. Через месяц если он не даст утвердительного ответа, то это расценивается как его отказ от выкупа. Такой момент - я покупателя должен сразу найти, попросить его подождать месяц (отказа второго собственника) и если второй собственник не согласиться, то сразу продавать покупателю, которого уже нашёл и он ждёт? Но это, я считаю, бред. Никто не захочет ждать. Либо сразу предлогаю второму собственнику выкупить, жду месяц (уверен, что он откажется) и только после этого ищу покупателя? А если придётся долго его искать? И за это время цены упадут (да, бывает и так), то как тогда? Заново предлагать второму собственнику выкупить, ведь я не имею права продать дешевле, чем ему предлагал. А цены упали уже... Может, немного и спутанно, но надеюсь вам ясна моя мысль. Надеюсь на ваш ответ. С уважением, Алексей

Добрый день, вопрос по оплате налога с продажи квартиры в долях. Квартира была куплена мною до брака в 2009 году. В 2010 вышла замуж. В 2017 родился второй ребёнок. Часть Ипотеки была закрыта с применением материнского капитала в 2018.в 2024 ипотека была закрыта полностью, выделены доли детям и мужу и продана. С моей долей всё понятно. Нужно ли платить налог с доли мужа и детей?

Здравствуйте. Отец после смерти в 2015 году ,оставил по 1/2 доли мне и сестре. Доли оформили у нотариуса. Дом 37 кв. В настоящий момент проживаю я со своей семьей уже как 10 лет, сестра даже не приходила на похороны отца, мамы у нас разные. Сейчас она отправила письмо где предлагает выкупить у нее долю за 650000, но я не согласен с этой суммой, так как тут ни ремонта ничего не сделано, к слову мы специально не делали, то есть дом почти в аварийном состоянии ,кадастровая стоимость дома 518000 на весь дом. Мы ещё оплачивали долг отца по ЖКХ который он оставил после смерти. То есть от нее ничего не было. Так вот вопрос: можно ли выкупить у нее дом за меньшую сумму, готовы заплатить 300-350 тысяч, но не 650000. Может можно сделать оценку дома? Мы продавать не хотим.

я взяла квартиру в ипотеку для дочери от первого брака,оплачивает ипотеку она,я в браке,муж является созаемщиком,у мужа двое детей от первого брака,что я должна сделать,чтобы квартира осталась моей дочери

Два содольщика, не являются родственниками, одному принадлежит 1/4 доли в квартире, другому 3/4. Площадь квартиры 43.3, однокомнатная. Собственник 1/4 является гражданином Белорусии, второй собственник гражданин РФ, 69 лет. Собственник 1/4 прислал извещение, в котором указал, что предлагает второму собственнику выкупить долю за 3.3 млн руб, собственник 3/4 дал письменное согласие у нотариуса, после чего собственник 1/4 перестал отвечать согласием по продажу по предложенной им цене. Может ли собственник 1/4 сделать второе приложение содольщику с новой ценной( дороже чем предложил в первом извещении)? Аннулируется ли в таком случае первое предложение и согласие на него? Содольщик за время владения доле не оплачивал платежи по коммунальным счетам.(оплачивал все счета собственник 3/4) Возможно ли в судебном порядке вынудить содольщика продать долю по цене, указанной в первом извещении, на которую дано письменное согласие и возместить часть платежей по коммунальным счетам?