Добрый день!
Подскажите, пожалуйста.
Как с наименьшими временными и денежными затратами передать земельный участок от одного человека к другому. (в моем случа это двоюрные братья)
Обязательно но ли присутствие двух лиц, или человек, который передает участок, может написать доверенность и сделка будет проведена без него.
Спасибо.
С уважением, Савелий Кочетков.
Здравствуйте, Савелий.
Можно подарить земельный участок, а можно и продать (по времени и тратам на оформление — одинаково, тут надо с налогообложением разобраться, что кому выгоднее, ведь у продавшего будет доход, например). Действовать можно и по доверенности, как Вы верно отметили, Савелий.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете заказать развернутую консультацию в чате выбранного юриста.
Добрый День!
Это возможно путем оформления письменного договора дарения.
По поводу доверенности, отмечу, что оформление доверенности Дарителем на одаряемого и наоборот невозможно, в силу п. 3 ст. 182 Гражданского кодекса:
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Доверенность можно оформить на третье лицо, которое не имеет заинтересованности. Тогда проблем не будет, но при этом на регистрации все равно будут присутствовать два лица: например, даритель и доверенное лицо одаряемого.
При этом, стоит отметить, что двоюродные братья не являются по закону близкими родственниками, так что преимуществ, позволяющих не платить налог со стоимости имущества, полученного в дар, не будет.
Нотариальная форма для договора дарения не требуется.
Соответственно, заключаете договор дарения, регистрируете переход права собственности, получаете на одаряемого свидетельство о праве собственности.
Удачи!
Спасибо за ответ. Вот такой интересный вопрос возник, можно ли выписать довереность на брата, и он сам себе подарит/продаст участок по доверенности.
Такой вариант не пройдет, Савелий.
Хорошего Вам вечера.