В Калининграде УК "Мой Дом" включила в квитанцию об оплате ЖКУ строку "Изготовление и установка ворот". Насколько это законно, ведь включение в сумму оплаты ряда несуществующих услуг или стоимость разовой работы специалистов, не имеющих к обслуживанию данного дома никакого отношения, не правомочно? Что делать в этой ситуации?
Если было решение общего собрания собственников помещений МКД об изготовлении и установке ворот, значит требование оплаты правомерно, ворота относятся к общему имуществу. Для точного ответа необходимо знать условия договора управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Если по Вашему мнению оплата данных расходов не предусмотрена договором, можно обратиться с жалобой в Госжилинспекцию, они проверят правомерность начислений.
В нарушении ЖК, решение по итогам ОСС до жильцов не доводилось.
Если протокол не был размещен на стендах в подъездах дома в порядке ч.3 ст. 46 ЖК РФ или его уже убрали, обычно он имеется на сайте УК и в государственной информационной системе ГИС ЖКХ (сайт легко найти в интернете), если нет — можете потребовать копию протокола в управляющей организации.