Здравствуйте.я вступил в наследство полтора года назад.документы где указано что я вступил в наследство у нотариуса,по семей ным обстоятельствам я не мог выкупить этот документ у нотариуса,могу ли я продать квартиру без документа на право собственности?
Здравствуйте, Владимир.
Продать возможно лишь то, что принадлежит Вам, поэтому недвижимость (квартира в Вашем случае) должна быть переоформлена на Вас. Покупатель это легко перепроверит, попросив заказать выписку из Росреестра. Пока Вы не оформлены как собственник квартиры, соответственно Вы и не сможете ее официально продать.
Получить консультацию на возможные дополнительные вопросы Вы можете в личном чате выбранного юриста.
Здравствуйте! Если права собственности не зарегистрировано, тогда вы не имеете право продать недвижимое имущество.
Согласно статьи 219 гражданского кодекса, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, пока право собственности не зарегистрировано в росреестре, вы продать недвижимое имущество не сможете.
Обращайтесь к нотариусу, оплачивайте его работу получайте документ о праве на наследство, регистрируйте право собственности и тогда у уже, вы будете в праве продать свое недвижимое имущество.
С уважением!
Здравствуйте, Владимир!
по ст.1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
однако, не смотря на то, что Вы собственник совершить сделку и зарегистрировать переход права собственности на недвижимость без свидетельства о праве на наследство Вы не сможете, т.к. ФНС необходимо для начала зарегистрировать Ваше право, с дальнейшим его переходом покупателю.
