Добрый день. В 2017 году купили полдома и половину земельного участка, находящихся в долевой собственности. Было принято решение перевести в индивидуальную собственность, сделаны замеры всего участка кадастровым инженером. После замеров получив на подпись кадастровый план земельный участок оказался меньше по факту чем указано в договоре купли-продажи. Что делать теперь чтобы вернуть своё?
Елена, здравствуйте. Вы можете обратиться к продавцу с иском об уменьшении стоимости земельного участка. Согласно ст.557 ГК РФ
«В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору». В силу положений ст.475 ГК РФ
«Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара».
Добрый день, Елена. Когда Вы покупали пол дома с земельным участком Вы оформляли выдел доли в натуре? Какие документы у Вас на руках? Выписка из ЕГРН о праве собственности на пол дома, что указано в статусе дома -МКД, часть жилого дома .....?
