Старший сын распоряжается наследством при жизни матери

Здравствуйте, Ева! Прежде всего — обратиться в территориальное управление Росреестра (или в МФЦ) за получением выписки из ЕГРН по поводу данных объектов (земельного участка и дома). В этой выписке будет, в частности, указано, кто именно является собственником данной недвижимости на сегодняшний день (мать или сын). Исходя из этой информации Вы сможете понять, состоялось ли в свое время дарение данного имущества матерью сыну (в настоящее время такое невозможно, коль скоро, как Вы пишете, мать больна и сын является ее опекуном).

После открытия наследства (т.е. после смерти матери) все дети являются равноправными наследниками первой очереди по закону (п.1 ст.1142 ГК РФ). О наличии завещания до момента открытия наследства Вы никак не узнаете, но, откровенно говоря, сомнительно, что такое завещание существует (учитывая диагноз матери). Даже если оно было составлено, есть шансы оспорить его в судебном порядке (по мотивам болезненного состояния матери, лишившего ее способности понимать значение своих действий или руководить ими).

Факт осуществления ухода за матерью дает сыну право потребовать от остальных наследников компенсации части расходов, связанных с болезнью (но в п.1 ст.1174 ГК РФ говорится только о «предсмертной болезни», к которой ее нынешнее состояние, будем надеяться, не относится). Тем не менее, основанием для отстранения от наследования прочих наследников это обстоятельство не является.

С уважением, А.Д.Руслин.