Добрый день. Мы состоим в браке. Перед покупкой им квартиры по просьбе супруга я написала отказ от руки (нотариально не заверенный) на эту квартиру. Квартиру он купил, и он является собственником. Сейчас он эту квартиру продаёт и просит меня оформить нотариально заверенное согласие на продажу этой квартиры. Нужно ли мне это делать?
Здравствуйте, Елена!
Квартира, купленная в браке, является совместным имуществом. Ваш отказ юридического значения не имеет, так как должен быть составлен либо брачный договор, либо соглашение о разделе совместного имущества.
Поэтому для продажи квартиры ваше согласие необходимо.
Елена, доброго времени суток Согласно Семейного кодекса РФ ваше нотариальное согласие, независимо от формы собственности, обязательно.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спасибо! Мы планировали подавать на развод. Правильно ли я поняла, если я согласия на продажу не дам, то в случае развода я имею право претендовать на раздел квартиры, и мой отказ, написанный от руки, юридического значения не имеет?
Муж на какие деньги купил квартиру? Это зарплата или подаренные (унаследованные) деньги? Если деньги от зарплаты, это «железно» совместное имущество, можно требовать раздела как в период брака, так и после развода.
Если деньги подарены, в разделе могут отказать, если муж докажет происхождение денег.