Добрый день! Квартиру приобрел в 2007 году стоимость 2 300 000 руб., о чем есть свидетельство о регистрации. В 2018 году подал документы на налоговый вычет на сумму 260 тыс. руб. (с 2 мил. руб. как по закону), доход позволяет. В налоговой отказали. Мотивировали, что в 2007 году вычет делали только с суммы 1 мил. руб., и вернут только 130 тыс. руб. Правы ли они, если нет пришли ссылку на законодательный акт.
что в 2007 году вычет делали только с суммы 1 мил. руб., и вернут только 130 тыс. руб. Правы ли они, если нет пришли ссылку на законодательный акт.
Вячеслав
Вячеслав, добрый день! Да, налоговая в данном случае права. При предоставлении налогового вычета на приобретение жилья применяется размер данного вычета. установленный ст. 220 НК в редакции, действовавшей не на момент обращения налогоплательщика, а на момент возникновения права на данный вычет — т.е. регистрации права собственности либо подписания акта с застройщиком если речь о ДДУ, например. В вашем случае действовавшая на тот момент редакция ст. 220 говорит, что
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам),т.е. по самому жилью не более 130 тыс. (13% от 1 млн.) — по процентам размер не ограничен если жилье приобреталось по ипотеке
Добрый день, Вячеслав!
Тут проблема в том, что в законе прямо не предусмотрено то, что он распространяет свое действие на купленное ранее имущество, а раз так, то налоговый орган делает вывод, что действие новой редакции закона не может применяться к данным правоотношениям, поскольку они возникли до вступления в силу текущей редакции закона.
В соответствии со ст. 5 Налогового кодекса РФ:
...4. Акты законодательства о налогах и сборах, отменяющие налоги, сборы и (или) страховые взносы, снижающие налоговые ставки, размеры сборов и (или) тарифы страховых взносов, устраняющие обязанности налогоплательщиков, плательщиков сборов, плательщиков страховых взносов, налоговых агентов, их представителей или иным образом улучшающие их положение, могут иметь обратную силу, если прямо предусматривают это...
Поэтому и получается, что на сегодня закон действительно устанавливает право на вычет в сумме 2 миллиона (п.3 ст. 220 НК РФ), а в 2007 году это был всего лишь 1 миллион (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции 2007 года).
Здравствуйте Вячеслав! Налоговый орган в данном случае прав, в связи с тем, что для предоставления налогового вычета действуют правила возврата, которые были приняты на тот год. В связи с чем если квартира была приобретена в 2007 году, то максимальная сумма, с которой можно получить возврат составляет один миллион рублей.
Так согласно статье 220 Налогового кодекса в редакции по состоянию на 01.01.2007 года размер налоговой базы из которой подлежит исчислению налоговый вычет составляет не более одного миллиона рублей.
Вы можете оспорить действия налоговой на том основании, что принят новый закон, который улучшил Ваше положение как налогоплательщика, однако перспективы небольшие.
