Как разрешить межевой спор с соседями на садовом участке?

Соседи по садовому товариществу продали участок граничащий с нашим.на меже находится колодец, а сарай соседа заходит на наш участок на1.2м. Вопросы:1 можно ли мирно договориться с новым соседом о переносе границы участка чтобы колодец был на нашей территории т к у него есть другой колодец, а этот ему не нужен.

игорь анатольевич

Добрый день! Если вы достигнете мировое соглашение по данному вопросу это будет хорошо — но этот момент необходимо будет зафиксировать в письменной форме что бы потом никто не смог вам предъявить претензии.

2 можем ли мы опротестовать сделку купли продажи соседнего участка если не удастся мирно договориться.на момент сделки участки были в долевой собственности, но согласия у нас не спросили и председатель справку для сделки не давал. Площадь спорного участка по документам 7,09 соток, а фактически 7,32сотки.

игорь анатольевич

В принципе на это вам и стоит давить — что вы можете подать иск в суд и оспорить сделку поскольку при долевом участии имеется преимущественный порядок покупки доли который сосед не проработал и вам не предложил.Новая редакция Ст. 250 ГК РФ 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Источник: http://gkodeksrf.ru/ch-1/rzd-2/gl-16/st-250-gk-rf