Земельный пай

Здравствуйте Альберт.

Для того, чтобы говорить конкретно, нужно видеть решение суда. Выложите его. Если хотите обезличьте.

Уважаемый Альберт! Здравствуйте! Выдел земельного участка в счет земельной доли осуществляется в порядке, регламентированном ст.13 федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Так, (ч.ч.2-8 ст.13 Закона:

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 — 6 настоящей статьи.
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла пункта 4 статьи 13 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 22.04.2014 N 12-П.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла пункта 5 статьи 13 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 22.04.2014 N 12-П.
5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла пункта 6 статьи 13 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 22.04.2014 N 12-П.
6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.

Естественно, по уму, видеть бы документы.  Так, решение суда вступило в законную силу или нет? Если нет, подавайте в порядке ст.ст.320-330 ГПК РФ апелляционную жалобу или (если вступило по апелляции) кассационные жалобы.

Опять же, так писать, только гадать.

Доброго времени, Альбер!

Действительно, начиная с 1991 года при ликвидации СПК И ТОО, гражданам выделялись земельные паи в качестве имущественной компенсации… При этом формировались списки собственников имеющих право на такой пай… данные списки утверждались постановлением районной администрации… На основании этих списков и выдавались свидетельства о котором Вы указываете в своем вопросе :"Ответчице 29 ноября 1994 г был выдано право собственности на пай 5,3 га"  Но данное свидетельство подтверждает только факт собственности на ЗУ, это ранее возникшее право… Оно безусловно признается государством в силу ст.69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ:

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В любом случае, в данном вопросе необходимо разбираться детально, для чего, конечно же необходимо смотреть решение суда…

С наилучшими пожеланиями и уважением, Алина Пучко.