Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если комната на двух хозяев 7кв.м. по 1/2 каждому, они не родственники. Один из дольщиков умер, наследников нет. умер дольщик в 2012г. Как вступить в наследство?
Здравствуйте! Если нет наследников, то имущество является выморочным и переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа (п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ)
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)»
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение
Существует наследование по завещанию и по закону!
Наследование по закону
Если наследодатель не оставил завещания, имущество наследуется по закону. Согласно закону, наследниками могут быть граждане, находящиеся в живых на день смерти наследодателя, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
Законодательством установлены следующие очереди наследования:
1. Наследники первой очереди: дети, супруг и родители наследодателя;
2. Наследники второй очереди: братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка;
3. Наследники третьей очереди: братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя);
4. Наследники четвертой очереди: прадедушки и прабабушки наследодателя;
5. Наследники пятой очереди: дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
6. Наследники шестой очереди: дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);
7.Наследники седьмой очереди: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
Среди наследников одной очереди имущество распределятся в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления, т.е. когда наследник умер до оформления наследства и наследство оформляется уже на наследников наследника.
Если наследников нет, через три года муниципалитет может по суду признать имущество выморочным и перейдет муниципалитету! А если быть добросовестным плательщиком, то никто и проверять не будет. Будете просто так жить без оформления!
Как вступить в наследство в таком случае?
В соответствии с п. 3 ст. 1151 ГК РФ Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В настоящее время такого закона не принято. В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство собственнику выморочного имущества в лице Росимущества, органов муниципальных образований или органов субъектов РФ.