Как при разводе делится ипотечная квартира?

Лана, добрый день

Здесь необходимо обратить внимание кто является заемщиком. Так же необходимо учесть, принимал ли участие Ваш муж в покупке квартиры. Например, если квартира была приобретена за Ваши денежные средства, которые Вы могли получить по наследству или от продажи своей квартиры, то здесь необходимо рассчитывать каждое вложение каждого из супругов.

Если Вы вдвоем созаемщики, то Вы продолжаете платить вдвоем.  Если же созаемщик один, то он продолжает платить ипотеку, остальное по обстоятельствам. 

Прописка никак не влияет на ипотеку

За более подробной информацией можете обратиться

Удачи

Здравствуйте,

Ипотечная квартира делится так же, как и иное имущество. Раздел производится либо по соглашению, либо в судебном порядке. Доли супругов по общему правилу признаются равными.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ст. 39 Семейного кодекса  при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

С ипотечной квартирой ситуация осложняется наличием кредитного обязательства и обременением квартиры. Можно продать квартиру, погасить долг перед банком, остаток средств разделить между супругами. Можно разделить и квартиру, и долг. Можно признать квартиру собственностью одного из супругов, второму выплатить компенсацию за его долю.

С уважением, Андрей Козырев