Обоснован ли отказ администрации в прирезке земельного участка?

Добрый день.

Оцените, пожалуйста, ситуацию. В приложении все документы, на которые я ссылаюсь.

Мы владеем участком в г. Кировск, ул. Набережная д. 100.

Изначально это был большой участок в общедолевой собственности. Выделен красным на рис1.

В 2014 году совместно с соседом мы приватизировали землю и сделали межевание. Администрация позволила приватизировать только 16,5 соток на двоих.

В итоге после приватизации и разделения участков сосед получил участок 5,3 сотки, а наш участок стал 11,2 сотки. И земля в размере 2,3 сотки, которая исторически нами использовалась (обнесена забором, на ней находятся наши строения...) не вошла в наш участок. Выделена синем на Рис1.

Мы пишем заявления в администрацию о прирезке 2,3 соток к нашему участку, но получаем отказы в связи с тем, что там якобы можно сформировать самостоятельный участок.

При этом за участком 2,3 сотки находится участок 1,4 сотки, который имеет кадастровый номер, но не отмежеван и закреплен за участком ул. Набережная д. 98. Смотри Рис2.

Участок 1,4 сотки не отмежевать, т.к. один из собственников участка 98 не идет на контакт и не хочет этого делать.

Прикладываю ПЗЗ, Ситуационный план и в отдельном документе информацию об участке, который якобы можно сформировать.

Пожалуйста, оцените ситуацию. Правомочность такого отказа администрации и т.п.

И вообще могут ли они включать в свой участок землю, которая закреплена за 98 домом (участок 1,4 сотки), хотя он и не отмежеван? На ситуационном плане он отражен, также как и исторический размер нашего участка, который нам не дают привести в соответствие с фактом.

Спасибо.