Добрый день! Получил квартиру по дарственной от бабушки неделю назад. сейчас необходимо продать.
Стоимость кадастровая 1 300 000,00руб.
Продаю за 1 900 000,00руб.
Подскажите, какую стоимость указать в ДКП чтобы не платит налог?
Александр, здравствуйте. Можете указать 1 млн. рублей, так как Вы можете воспользоваться налоговым вычетом ровно на эту сумму:
«имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей» — пп.1 п.2 ст.220 НК РФ.
подскажите, а если укажу 1 900 000,00руб, то минус 1 000 000 как налоговый вычет. остается 900 000. и ведь до 1 000 000 не облагается налогом. так? или первоначально цена в ДКП должна быть до 1 млн руб??
Если укажете в договоре реальную цену продажи и воспользуетесь вычетом, уменьшив налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей, то Вам надо будет уплатить 13% с 900 000 рублей, т.е. налог составит 117000 рублей.