Налог на з/у с домом,передаваемым бесплатно

Добрый день. Тукая ситуация. Отдают дом с землей бесплатно в деревне, не родсвенники. На дои и землю есть отдельные кадастровые цены. Как лучше, быстрее и выгоднее оформить. Дарственную, куплю-продажу или есть другие варианты и стоит ли. Так как деревня находится в дали от цивилизации. Дороги к ней нет. Идти пешком 3 км от ближайшей деревни куда можно проехать. Воды нет. Только электричество. Знаю, что при дарении надо платить налог 13%. Налог будет высчитываться и за дом и за землю от кадастровой стоимости или как то по другому? Просто налог будет больше реальной стоимости дома исходя из кадастровой стоимости. И продать его потом не реально. Подскажите пожалуйста как поступить. Спасибо.

Александр

Добрый день! В данном случае конечно необходимо сделку проводить в установленном порядке. Решать приобретать в собственность данное имущество или нет — только Вам. При дарении — оформлении договора дарения придётся заплатить налог — поскольку дарение не облагается налогом если дарят близкие родственники друг другу. Что касается купли- продажи то соответственно налог необходимо платить если владение собственностью было менее 5 лет.

C 01.01.2016 года изменился срок владения имуществом, после которого налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц, полученных от реализации этого имущества. Эти изменения продолжают действовать и в 2018 году.

Однако подчеркиваем, что эти изменения касаются только имущества, которое приобретено в собственность после 01.01.2016 года. Т.е. если Вы владеете имуществом более 3 лет, но менее 5 лет и при этом в собственность это имущество получили до даты 01.01.2016 года, налог на доходы от реализации этого имущества платить Вы не будете.

Основание: Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторуюНалогового кодекса Российской Федерации», статья 4