Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
НДФЛ при продаже квартиры, которая в собственности два года
Добрый день. Пожалуйста, помогите прояснить данную ситуацию: собираюсь продавать квартиру. В собственности она 2 года. Кадастровая стоимость 4620000 р. Покупалась по дду за 3800000 р. Есть подтверждающие чеки. Цена продажи 5000000 р. Возможно ли каким-нибудь образом избежать подоходный налог?
Есть возможность прописать в договоре меньшую сумму (например плюс-минус равную кадастровой), так как продаем родственникам (не ближайшим).
Никак не могу разобраться ,что такое понижающий коэффициент 0,7 и можно ли им воспользоваться в данном случае?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Александра!
При кадастровой цене 4.620.000 рублей вы можете продать квартиру не ниже 70% кадастровой стоимости (в вашем случае — не ниже 3.234.000 рублей). А далее — исчислить налог с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже. Учитывая, что при продаже цена окажется ниже, налог платить не придется
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Спасибо
Но надо будет подать в следующем году налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел.