Уменьшение дохода при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет

Так же есть 2й способ: 

Продав квартиру которая была менее 3 лет в собственности вы имеете право уменьшить полученный доход на сумму расходов, которые связаны с ее покупкой. К слову сказать эти расходы могут быть увеличены и на затраты по ремонту квартиры (если она была продана после такого ремонта). Об этом сказано в пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса. Все расходы должны быть подтверждены документами. Налоговая инспекция будет их проверять! Цитата:

------------------------

"… налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов ...".

------------------------

Соответственно, налог нужно заплатить с разницы между полученными доходами и оплаченными расходами. Если расходы больше чем доходы (например, квартира продана дешевле, чем куплена) налог с продажи квартиры платить не надо.

Также при продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3 лет вы обязаны сдать в налоговую инспекцию декларацию о доходах (форма 3-НДФЛ). Нужно вам платить налог по этой сделке или нет, не важно. Декларация должна быть подана в любом случае. Если вы ее не сдадите вас оштрафуют. Минимальный штраф — 1000 руб.

Спасибо за ответ, Дмитрий!

Однако, статью http://vashnal.ru/clarification/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/nalog-s-prodazhi-kvartiry я уже читал.

Хотелось бы, если возможно, получить ответ применимо именно к моему случаю.

Спасибо!

«Хотелось бы, если возможно, получить ответ применимо именно к моему случаю».

В Вашем случае: квартира принадлежит Вам и супруге в долях — 2/3 Ваша доля и 1/3 — доля супруги. Договор купли-продажи может быть составлен один, где один покупатель и два продавца, но декларации придется представлять Вам обоим, поскольку оба Вы собственники, оба продаете свои доли. И в этом случае наличие одного договора купли-продажи ничего не меняет. Если, к примеру, Вы продадите свою долю по цене 2 000 000 р., то налог 13 % придется платить из 1 000 000 р. Примерно также и Ваша супруга, у которой доля 1/3. Скажем, если она свою 1/3 продает по цене 1 500 000 р., то налог ей придется платить от 500 000 руб. 

Владимир, спасибо за развернутый ответ!

Мне, как не юристу, тогда становится не совсем понятно, почему мы с супругой не можем в нашем случае воспользоваться правом, установленным пп. 1 п. 1 ст. 220?

"... налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов ...".

Или можем? )