Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно обезопасить себя при разделе имущества после развода?
После развода у меня в собственности 3-х комнатная квартира. Совместная собственность однокомнатная квартира. На словах договорились: продаю или меняю 3-х комнатную квартиру, покупаю ей 2-х комнатную, она передает мне половину 1-о комнатной квартиры. Как я могу себя обезопасить, если бывшая супруга решить не переписывать на меня свою долю после получения 2-х комнатной квартиры?
Добрый день, Алексей,
соглашение о разделе совместно нажитого имущества может быть заключено в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ч.2 ст.38 Семейного кодекса Российской Фдеерации).
Во избежание риска неисполнения достигнутых между Вами и Вашей бывшей супругой договоренностей, рекомендую засвидетельствовать их в соответствующем соглашении.
Вы с бывшей супругой заключаете договор мены (не путайте с договором обмена). Меняетесь оба квартирами.
Вы с бывшей супругой заключаете два договора купли -продажи. Вы продаете ей квартиру, она вам долю.
Вы заключаете два дарения на квартиру и на долю.
Алексей, здравствуйте!
Статья 38 Семейного кодекса РФ устанавливает, что общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть в обязательном порядке нотариально удостоверено. В этом соглашении указывается: какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов. Если речь идёт о разделе недвижимого имущества — переход права собственности на это имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре.
При составлении соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст документа отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу и передаче каждому из супругов. Если в случае раздела недвижимости, имеющей почтовый адрес, или автотранспорта, имеющего государственный регистрационный знак, вопросов обычно не возникает, то в случае раздела движимых вещей (предметов мебели, бытовой техники) для исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога следует описать каждую вещь как можно более точно.
Если одному из супругов полагается денежная компенсация за его долю имущества, то следует установить конкретные сроки её выплаты и порядок передачи денежных средств (зачисление на счёт в банке, передача наличными денежными средствами лично в руки, почтовый перевод и т. д.).
Соглашение о разделе может также включать дополнительные права и обязанности сторон, связанные с разделом общего имущества. Например, в нем могут быть перечислены те действия, которые супруги должны предпринять для оформления права собственности друг друга на раздельное имущество, порядок и сроки передачи тех или иных вещей. Можно предусмотреть сохранение права одного из супругов на пользование недвижимым имуществом на определенный срок. Соглашение о разделе может содержать положения о распределении общих долгов между супругами, и другие условия, касающиеся раздела общего имущества.
Алексей, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!