Хочу продать 1/4 долю квартиры, сколько реально может стоить моя доля?
Добрый день.хочу продать 1/4долю в 2комнатной квартире.покупали ее ещё в браке с бывшей женой.3месяца назад мы развелись.в квартире прописана одна жена.я и 2 моих дочери прописаны на другом адресе принадлежащем моему отцу.бывшая жена говорит ,что максимум отдаст мне за мою долю 500 тысяч,дороже говорит что никто не купит т.к я продаю не целиком квартиру а только одну долю.квартира находится в собственности у всех 4человек,по 1/4доли.ей как матери одиночке принадлежит 3доли ,ее и +2детей.сколько реально может стоить моя доля,если квартиру брали за 3300000 т.р
Лучше уточните у риелторов. По практике цена доли уменьшается на 30%, если продается только доля, а не вся квартира целиком. Так что если продавать квартиру вы можете получить 825 т.р., а так на 30% меньше.
Добрый день. Нужно приватизировать комнату в коммунальной квартире. Сколько стоит помощь юриста при оформлении всех документов? Сколько может стоить приватизировать "под ключ"?
После развода и раздела имущества суд вынес решение признать за супругами по 481/1000 доли и по 19/1000 за двумя несовершеннолетними детьми в двухкомнатной квартире. С бывшей супругой договориться невозможно. Что можно сделать чтобы каким то образом продать свою долю, или выделить комнату, чтоб никто не имел доступа в неё.
А если квартира была куплена частично за мою квартиру приобретенную вне брака, вложили 800 тыс руб и вложен мат капитал (450 тыс руб). Но в документах на продажу моей квартиры стоит 800 тыс, а при покупке квартиры с мат капиталом стоит сумма 1млн руб. У бывшего мужа 7/20 доли. Как тогда будет выкупаться его доля?
, вопрос №4066304, Lesenok Mikhaylova, г. Новоуральск
Здравствуйте, а правда в этом году вышел новый закон о долях в квартире? И там описывается, что допустим моя бывшая жена не сможет продать свою долю без моего письменного согласия?
Здравствуйте, уважаемые юристы!
Ситуация следующая: я проживала в квартире вместе с мамой - мы являлись собственниками в равных долях по 1/2 у каждой. В прошлом году мама умерла и не оставила завещание на свою долю. Я вступила в наследование на долю по закону, также в наследство вступила моя сестра, тоже по закону. На данный момент доли распределились так - у
меня 3/4, у сестры 1/4.
За то время, пока мама была жива, я произвела ремонт в квартире - натяжные потолки, напольный ламинат, заменила все межкомнатные и входную двери, установила встроенную мебель, покрасила стены и поклеила обои. Также я одна плачивала ком.платежи до и после смерти мамы. Хоронила маму тоже я. В общем несла все бремя по содержанию мамы и квартиры я одна.
Так как эта квартира мое единственное жилье и я в нем нуждаюсь (другой собственности у меня нет), я предложила сестре выкупить ее долю за минусом всех расходов, которые я несла сама. Сестра наотрез отказывается возмещать мне какие либо расходы. Говорит, чтобы я выкупала долю по полной рыночной стоимости. При этом официально выкупить долю предложений мне не поступало. Я думаю, что она хочет "продать" свою долю по договору дарения третьему лицу из принципа (у нас с ней плохие отношения).
Собственно, вопросы:
1. могу ли я потребовать возмещения расходов по улучшению жилья со второго наследника в судебном порядке? если да, то в каком порядке мне надо это сделать и на какую сумму я могу претендовать ? И когда я могу подать иск в суд - ждать, когда она мне предложит выкупить долю и подать встречный иск ?
2. что из перечисленных мной ремонтных работ считается неотделимым улучшением?
3. могу ли я увеличить свою наследственную долю за счет неотделимых улучшений?
4. вообще, что я могу получить из всей этой ситуации, учитывая, что я одна несла все расходы абсолютно на все, а сестра теперь просто хочет обогатиться за мой счет.
Заранее благодарю за ответы!