Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как будут выделены доли детям через суд в жилье, купленном с использованием мат капитала?
Добрый день, есть квартира в общесовместной собственности супругов, находящихся в законном браке. Квартира куплена в ипотеку в момент брака. Ипотека погашена, в т.ч. и с использованием материнского капитала. В семье кроме супругов ещё 2 несовершеннолетних ребенка. Супруги не могут придти к соглашению о размере доли, которую необходимо выделить детям. При выделении доли по суду (при обращении одного из родителей в органы опеки или прокуратуру) доли будут выделены равномерно всем членам семьи (по 1/4) или возможны другие варианты. Заранее спасибо за ответ.
Максим, здравствуйте, согласно положений ст.39 СК РФ:
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
в свою очередь, согласно положений ст. 252 ГК РФ:
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
что также подтверждается положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»,
Таким образом, в данном случае очень многое зависит именно от усмотрения суда, что им будет принято как заслуживающим внимание обстоятельствами и от деталей конкретного дела, в виду чего трудно прогнозировать исход такого раздела в суде, но если сделать такую попытку то можно предположить что изначально суд будет исходить из необходимости закрепления за каждым несовершеннолетним минимального размера доли (по санитарным нормам установленным в конкретном регионе), а также из равенства долей супругов, если у Вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Исходя из судебной практики — доли определяются судом по 1/4 за каждым членом семьи.