Добрый вечер, у меня альтернативная сделка по покупке квартиры.
Риэлтор утверждает , что более корректно оформлять нотариально договор и через этого же нотариуса подавать все документы на регистрацию в РОСРЕЕСТР . Это , действительно, необходимо ? Могут физ лица сами подавать документы на регистрацию в РОСРЕЕСТР?
Добрый день
Верно, участники сделки могут самостоятельно без участия нотариуса подавать документы для государственной регистрации права собственности
Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
Добрый вечер, Виктория.
у меня альтернативная сделка по покупке квартиры.
Виктория
О какой альтернативной сделке идёт речь?
Могут физ лица сами подавать документы на регистрацию в РОСРЕЕСТР?Виктория
Да, конечно, никто не запрещает делать это самостоятельно, но через нотариуса проще и быстрее. Но при этом и дороже, естественно. Какой путь выбрать — решать Вам.
Хотите задать дополнительные вопросы?
Напишите мне в Чат, где мы сможем более подробно обсудить Вашу ситуацию. При необходимости Вы можете заказать у меня изготовление документов, таких как исковое заявление, договор, претензия и др. Если документы Вам пока не нужны, можете обратиться ко мне за консультацией.
Для использования этих и других дополнительных возможностей выберите «Общаться» под изображением с моей фамилией. Я всегда открыт для решения любых вопросов.
Здравствуйте
Никто не ограничивает Вас самостоятельно подать заявление в Росреестр. Нотариус - это ненужный орган, услуги которого необходимо оплачивать
Статья 4. Участники отношений при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав — с другой.
