Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оспорить установку столба на участке, если межевание делают только с обременением?
Здравствуйте. У нас возникла очень непростая ситуация... У меня в собственности участок 6 соток в садовом товариществе, обременения нет. Осенью в наше товарищество проводили электричество и без моего согласия установили трёхногий столб на моем участке. Юристы на данном сайте посоветовали сначала сделать межевание, затем обращаться в суд для переноса столба. Обратившись в фирму для проведения межевания, мне было сказано, что межевание они проведут, но под столб они должны будут МОЮ землю замежевать в обременение. Я в шоке. Я получается провожу эту процедуру для того, чтобы далее идти за защитой своих прав, а они предлагают отдать кусок земли администрации города. По другому проводить межевание они отказываются, потому что в нашем районе, как они сказали, есть ряд правил, которые они не могут нарушать, а именно ставить обременение под такие объекты. Как нам быть? Без межевания я не могу идти в суд.
Не все так просто. Если земельный участок принадлежит вам на праве собственности, то никто не мог устанавливать этот столб. Такое можно делать, но только не по решению товарищества. Поэтому для начала я бы подумал над возможностью оспорить установку столба на вашем земельном участке без вашего согласия. Для этого, само собой, надо будет подавать в суд.
Далее, другой вариант, если не хотите оспаривать установку столба. Фактически, стоимость вашего земельного участка, скорее всего, уменьшилась из-за этого столба. Возможно, он вам мешает что то построить, что вы планировали, или еще как то пользоваться вашим земельным участком. МОжно рассмотреть вопрос о требовании денежной компенсации с товарищества в связи с ухудшением свой земельного участка.
То есть для начала решить вопрос: готовы ли вы продать этот участок или будете добиваться сноса столба, либо денежной компенсации.
Попросите того кадастрового инженера, который вам сказал, что землю можно межевать только с обременением объяснить почему он так считает, может быть он вам даст ссылку на какие-нибудь документы по этому поводу. Если внятного ответа не получите, то попробуйте обратиться к другому кадастровому инженеру или в другую организацию с тем же вопросом. В целом, когда готовится межевой план, то там не должно быть каких-либо обременений и охранных зон, если их там ранее не было. Но что именно в вашем случае, нужно уточнять, поэтому начните уточнять у кадастрового инженера.