с мужем развелись,2 несовершеннолетних ребенка.общее жилье-2 дома, в одном доме доли у всех равные,другой дом на мне и детях,есть машина,зем.участок.как будет происходить раздел и могу ли я без согласия мужа продать дом и купить квартиру?
Добрый день!
Раздел имущества который был приобретен во время брака будет раздел в равных частях между мужем и женой. Если собственником дома являетесь только Вы то можно продать без согласования с мужем. А так же нужно разрешение органом опеки на продажу дома. Так как в доме есть еще и доли детей.
Светлана, здравствуйте!
Раздел производится либо по письменному Соглашению (удостоверяется нотариусом), либо в судебном порядке. Важно знать статус имущества, приобреталось ли оно до брака или во время брака. Если во время брака, то имущество является совместно нажитым. Сделки по отчуждению такого имущества без согласия супруга могут быть признаны недействительными.
Приобретенное в период брака на имя одного из супругов за счет общих доходов супругов имущество (вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено) подчиняется режиму совместной собственности супругов (кроме случаев, когда федеральным законом или договором установлено иное).
Конечно, если сможете продать жилье, и эта сделка пройдет регистрацию (что не всегда бывает), то муж вправе обратиться в суд, скорее всего с требованием о взыскании с Вас 50% стоимости продаваемого жилья либо его доли, как совместно нажитого имущества. А если цена продаваемого жилья (доли) будет ниже рыночной, то суд взыщет с Вас компенсацию как по рыночной цене.
При разделе имущества лучше договариваться без суда, но если в суде, то обо всем Вашем имуществе станет известно суду, которое и будет разделено между Вами, т.е. бывшими супругами, за исключением имущества, которое уже имеет долевую собственность или находится в собственности детей (доли)
По машине – суд скорее всего оставит у того, кто ей пользуется (есть право управления) и в пользу другого взыщет компенсацию, а зем.участок определит (разделит) по равным долям.
