Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества при ипотеке
Здравствуйте. Взяли ипотеку в 2009году.в 2011 развелись. Квартира осталась за мной, продолжаю платить. Бывшая супруга собралась переезжать в другой город. Могу ли я взять от неё какую то бумагу(отказную , дарственную, или ещё какую) чтобы при выплате ипотеки беспроблемно оформить документы. Спасибо
Дмитрий, здравствуйте!
В данном случае можете, нужно заключить соглашение, которое удостоверить у нотариуса.
Статья 38. СК РФ Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
В соглашении нужно прописать правовой режим в отношении доли жены по окончании выплат. Если хотите решить вопрос до выплат, то все действия нужно согласовывать с банком, так как по условиям кредитного договора скорее всего Вы 2 созаемщика.
Здравствуйте. Если ипотека на приобретение жилья была заключена во время брака, то согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ данное недвижимое имущество является совместной собственностью, несмотря на то, на кого оформлена ипотека — на одного из супругов или на двоих, поэтому при разделе имущества такая квартира делится пополам.
Если один из супругов не способен оплачивать свою часть кредита, то в таком случае экс-супруг может на себя взять бремя оплаты по ипотеке с дальнейшим правом на взыскание данной суммы с другого супруга. В дальнейшем можно договориться о выкупе доли экс-супруги.
Кроме того, с согласия банка и обоих бывших супругов можно переоформить кредит на одного из бывших супругов, однако, на это потребуется согласие банка.
Здравствуйте, Дмитрий.Согласно Семейному кодексу РФ, квартира, приобретенная супругами по ипотеке, является совместно нажитым имуществом. Долг по ипотеке, исходя из судебной практики, будет распределен между мужем и женой в тех же долях, в которых они разделят имущество.
«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Супруги могут разделить долг между собой либо по соглашению сторон, либо через суд.
«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
В данном случае Вам лучше составить соглашение нотариально.Соглашение оформить можно либо у юриста, либо найдя примерную общую форму в интернете.