Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать дом в долевой собственности семьи из 5 человек, если все согласны на продажу?
Здравствуйте. У нас семья хочет продать дом, который оформлен на 5 частей. Никто не против продажи. Какие документы будут нужны для продажи? И не будет ли трудностей у покупателя, если будут покупать в ипотеку?
Доброго времени, Алёна!
Необходимо уточнение:
продать дом, который оформлен на 5 частей
Дом принадлежит на праве долевой собственности пятерым гражданам? По 1/5 доли? Есть ли несовершеннолетние собственники?
Если все так, то сделку будет необходимо оформлять исключительно у нотариуса, а также в обязательном порядке получать разрешение органов опеки на продажу.
не будет ли трудностей у покупателя, если будут покупать в ипотеку?
Трудностей не будет, но будет необходимо заказать оценку недвижимости, банк при залоге объектов недвижимости всегда оценивает свои риски...
Если у Вас остались вопросы, готова на них ответить...
С уважением...
Не совершеннолетних нет, у всех доля 1/5.
Т.е не обязательно переводить дом на одного собственника? Достаточно заявления от каждого, на то что он согласен на продажу и на то что деньги переведут одному лицу, и это дешевле обойдется? А с ипотекой банк в любом случае будет делать оценку?
Алена, всем нужно будет идти к нотариусу для заключения договора купли-продажи в любом случае, поскольку отчуждение долей (продажа, дарение) подляжит обязательному нотариальному удостоверению, в противном случае договор считается ничтожным и в Росреестре не пройдет. Можно, конечно, от всех нотариальную доверенность на одного оформить, что бы один договор кодписывал, но это дороже выйдет… не вижу смысла. Проще собраться и прийдти к нотариусу всем вместе.
Оценку будет делать не банк, а скорее всего обяжет Ваших покупателей делать ее… хотя смотря какой банк. Сибсоцбанк не делает, Сбер обязательно делает… Обычно делают, конечно.
С уважением...