Квартира двухкомнатная в долевой собственности на маме, моей дочки и племянниц у каждого 1/3. Дочка и племянница несовершеннолетние. Имеется долг по кумунальным платежам. Можем ли мы продать такую квартиру?
Добрый день!
Если на квартире нет ареста от приставов, то с согласия органов опеки и попечительства, а так же с согласия покупателя Вы можете продать такую квартиру. При это опека потребует выделения детям доли в другой недвижимости, либо перевести средства от продажи их долей на их счета в банке.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об опеке и попечительстве»
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:
1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;
2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;
3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.
Всего Вам наилучшего!
