Как можно купить участок, на котором стоит полуразрушенное домовладение?

Здравствуйте, Денис! Согласно ст. 421 ГК РФ граждане свободны в определении условий договора. Вы, во-первых, должны проверить наличие у продавца права владения и отсутствие обременений на имуществе. Для этого попросите у продавца или получите сами в Росреестре выписку и ЕГРН и убедитесь в полномочиях продвцов. Если имущество у них в долевой собственности, сделку придётся заключать у нотариуса. По поводу имеющейся задолженности — как договоритесь. Можете взять её на себя, допустим, за счёт уменьшения цены имущества, либо договориться с продавцами о том, чтобы задолженность оплатили они сами. На покупателе при совершении сделки никаких обязанностей, кроме оплаты, нет. В аших собственных интересах убедиться в соответствии имущества желаемому. Заключайте договор и подавайте на регистрацию. Если состоите в браке и собираетесь регистрировать имущество на одного из супругов, потребуется нотариальное  согласие второго супруга на совершение сделки.